Art. 3.2 Beleidsregel afwegingskader buitengebied Hattem — Buurtschap Zuiderzeestraatweg (1b), score ruimtelijke inpassing

Hoe de initiatieven scoren op het gebied van de ruimtelijke inpassing is afhankelijk van hoe de initiatieven aansluiten op de kernkwaliteiten van het gebied. Naar mate dat ze sterker aansluiten bij de uitgangspunten zal er een hogere score voor ruimtelijke inpassing ontstaan. Het aan de Zuiderzeestraatweg gelegen buurtschap onderscheidt zich van de omgeving door het bijzonder ruime straatprofiel, de afwezigheid van bomen en de overwegend ruime afstand tussen de woningen onderling waardoor het buurtschap in het licht baadt. De O.L. Vrouw ten Hemelopeming kerk vormt samen met de begraafplaats een ensemble wat deze zijde van het buurtschap allure geeft. Met behoud van de ruimtelijke kwaliteit is er binnen dit deelgebied ruimte voor nieuwe ontwikkelingen, zolang deze passen bij de korrelgrootte van de bestaande bebouwing. Nieuwe functies die binnen het gebied passen zijn woningbouw, verschillende vormen van praktijk aan huis, recreatieve functies zoals kleine kampeerterreinen, landerijsporten en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten met extensief gebruik van de buitenruimte. Ruimtelijke inpassing Punten: Voorwaardelijk n.v.t. Volg de indeling op de kaart: agrarisch gebruik tot aan rijweg; 22m vrijhouden; behoudt openheid middengebied. Geen nieuwe ontwikkelingen ten noordoosten van de kerk. Afweging per onderdeel Functies passen binnen de hierboven omschreven categorieën 1 Behoud open doorzichten naar het landschap op kavelniveau 1 Erven kunnen vooral in de diepte groeien en beperkt in de breedte, mits erven niet samensmelten 1 Behoud van het bestaande bouwvolume 1 Verder van de weg af mag breder worden gebouwd 1 Voeg doorgaande landschappelijke routes toe 1 Uitstekend (+1) Het plan geeft op minimaal 5 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie Standaard (0) Het plan geeft op minimaal 4 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie Basis (-1) Het plan geeft op minimaal 3 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie

Rechtspraak bij dit artikel