Art. 4.2 Beleidsregel afwegingskader buitengebied Hattem — Kernrand midden - het Kampenlandschap (b), score ruimtelijke inpassing

Hoe de initiatieven scoren op het gebied van de ruimtelijke inpassing is afhankelijk van de mate van aansluiting op de kernkwaliteiten van het gebied. Naarmate ze sterker aansluiten bij de uitgangspunten zal er een hogere score voor ruimtelijke inpassing ontstaan. Kernrand midden wordt gekenmerkt door de nadrukkelijke aanwezigheid van verschillende vormen van infrastructuur, kleinschalige verkaveling en substantieel bedrijfsmatig gebruik. Tegelijkertijd biedt het gebied verschillende verrassende doorkijkjes. Juist de afwisseling tussen volumineuze bebouwing en de open ruimten horen bij dit gebied. De straatprofielen zijn krap en de bebouwing staat vrij dicht op de rijweg wat het contrast met de open gebieden vergroot. Achter de eerste rij met bebouwing staan vaak nog meerdere bouwwerken. Om de bestaande ruimtelijke kwaliteit te kunnen behouden, is er binnen dit deelgebied ruimte voor nieuwe ontwikkelingen, zolang deze passen bij de korrelgrootte van de bestaande bebouwing. Nieuwe functies die binnen het gebied passen zijn kleinschalige grondgebonden landbouw, verschillende vormen van praktijk aan huis, recreatieve functies zoals kleine kampeerterreinen, landerijsporten en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten met extensief gebruik van de buitenruimte. Initiatieven zijn van toegevoegde waarde voor het gebied door ook het gebied recreatief aantrekkelijk te maken. Het toevoegen van nieuwe recreatieve functies, maar ook structuren zoals (fiets)paden, klompenpaden en/of verblijfsplekjes maken het gebied ook echt toegankelijk en aantrekkelijk. Ruimtelijke inpassing Punten: Voorwaardelijk n.v.t. Volg de indeling op de kaart: Agrarisch gebruik (of een andere bestemming zonder bebouwing en opgaande beplanting) tot aan de rijweg Tussen zijgevels gebouwen 22 meter vrijhouden Behoud de openheid van het weidelandschap Overig Sluit aan op het hierboven gegeven programma, zowel kleinschalige bedrijven als (zorg)woningen 1 Voeg naast wonen of bedrijvigheid ook vanuit de openbare ruimte zichtbare gebiedskenmerken toe: landschappelijke, recreatieve of educatieve waarden 1 Bij afname van het open groene tussengebied heeft de nieuwe ontwikkeling een landschappelijke en/of recreatieve meerwaarde voor de omgeving 1 Nieuwbouw past bij de korrelgrootte van de bestaande bebouwing 1 Voeg doorgaande landschappelijke routes toe 1 Uitstekend (+1) Het plan geeft op minimaal 4 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie Standaard (0) Het plan geeft op minimaal 3 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie Basis (-1) Het plan geeft op minimaal 2 punten invulling aan de hierboven omschreven ambitie Bij een score van minder dan 2 punten of het niet voldoen aan de voorwaardelijke eis wordt een initiatief geweigerd.

Rechtspraak bij dit artikel