Wanneer een anti-speculatiebeding wordt opgenomen in een overeenkomst, dan worden de volgende uitzonderingen tevens opgenomen in de overeenkomst.
Ontheffing van het anti-speculatiebeding6In deze zin is het woord “zelfbewoningsverplichting” verwijderd, gezien de uitzonderingen die van toepassing zijn bij het anti-speculatiebeding niet van toepassing zijn op de zelfbewoningsverplichting. De uitzonderingen voor de zelfbewoningsverplichting staan separaat opgenomen bij het artikel over de zelfbewoningsverplichting.is mogelijk indien:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek) plaatsvindt;
schriftelijke ontheffing door het college kan worden gegeven in het geval van:
verandering van werkkring van koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
overlijden van koper of diens echtgeno(o)t(e) of partner waarmee de woning tezamen is aangekocht;
verdeling van de woning vanwege ontbinding van het huwelijk of verbreken van het geregistreerd partnerschap van koper en diens echtgeno(o)t(e) of partner;
verdeling van de woning bij het einde van ongehuwd of ongeregistreerd samenwonen van koper of diens partner waarmee de woning tezamen is aangekocht;
verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of een van zijn gezinsleden.7De uitzondering over bewoning en huur m.b.t. familie is bij het anti-speculatiebeding verwijderd en opgenomen bij de zelfbewoningsverplichting, gezien bewoning en/of huur ziet op zelfbewoning en niet op verkoop/vervreemden/anti-speculatie.
Aan de in lid c bedoelde ontheffing kan het college voorwaarden verbinden.
Hoofdstuk 6 › Paragraaf 6.4
Artikel 6.4.2.3
Bijzondere voorwaarden anti-speculatiebeding
Onderdeel van Nota Grondbeleid gemeente Waterland 2022