Er is sprake van een happy flow als we zien dat de bouw (4 weken voor start bouw)- en gereedmelding (2 weken voor ingebruikname) op tijd en volledig is gedaan en de juiste stukken goed aangeleverd en compleet zijn (archiefwaardig zijn). De Vergunningverlener Wabo A controleert of de kwaliteitsborger geregistreerd is met een toegestaan instrument. We kunnen zien dat er rekening is gehouden met eventuele bijzondere lokale omstandigheden die vooraf zijn benoemd en de gekozen gevolgklasse juist is. In het dossier zijn alle stukken aanwezig, inclusief de verklaring van de kwaliteitsborger dat alles voldoet aan de wettelijke eisen. Aan de hand van de stukken is geen verdere aanleiding om te denken dat er iets mis is. We kunnen het oneens zijn met de inhoudelijke keuzes van de kwaliteitsborger, maar daar gaan we niet (meer) over. De volledigheid van de meldingen bevestigen we altijd in een brief aan de initiatiefnemer.
In de situatie van een ‘happy flow’ voert de gemeente geen toezicht- of handhavingstaken uit. We doen geen inhoudelijke beoordeling van de aangeleverde informatie. We vragen geen extra informatie op en gaan niet de bouwplaats op. Het kan voorkomen dat gaandeweg het proces toch blijkt dat er zaken scheef (dreigen te) lopen. Dan is er altijd de mogelijkheid om alsnog inhoudelijk mee te kijken en locatiebezoeken uit te voeren.
Een inhoudelijke beoordeling van de risicoanalyse volgt wel in de volgende gevallen
Het gaat om specifieke risico’s waar een gemeente van op de hoogte is en een initiatiefnemer of kwaliteitsborger mogelijk niet. De kwaliteitsborger zal in dat geval de specifieke risico’s bij de beoordeling van het bouwplan moeten betrekken. Er zal in dat geval in de risicobeoordeling en het borgingsplan ingegaan moeten worden op die risico’s.
De Vergunningverlener Wabo A neemt dit mee in de beoordeling.
De bijzondere lokale omstandigheden kunnen wijzigingen. De meest actuele versie staat op de website van de gemeente.
Met de volgende lokale bijzondere omstandigheden dient in ieder geval rekening te worden gehouden:
Bopa (Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit) en OPA (omgevingsplan activiteit); rekening houden met verleende vergunningen;
Resten van funderingen of andere materialen in de bodem die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze;
Specifieke funderingsconstructies van belendingen in de oudere bebouwingsclusters die van invloed zijn op de fundering van een te bouwen bouwwerk;
Geluid waaronder belastbaarheid gevels hierbij onder andere rekening houden met Gezoneerd Industrieterrein Feanwâlden-Sûd, Geluidwegen waar onder hogere grenswaarden; Geluid spoorwegen;
Trillingen/trillingshinder spoorlijn
veenweidegebied (waaronder.Bûtenfjild)
Externe veiligheid; register externe veiligheid.
Overzicht taken:
Vergunningverlener Wabo A:
Toetsing Bouwmelding/Toetsing (bijzondere) Lokale Omstandigheden
Uitgaande brief alles in orde
De toezichthouder bouw A/RO:
Toetsing Gereedmelding
Informatieplicht start bouw
Uitgaande brief alles in orde
Geen brief
Artikel 1.
Situatie: ‘happy flow’
Onderdeel van Toezicht- en handhavingsbeleid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)