Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA’s) zijn activiteiten die een omgevingsvergunning vereisen én in strijd zijn met het omgevingsplan. Indien de activiteit leidt tot een situatie waarbij sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties kan alsnog een omgevingsvergunning worden verleend. Als bijvoorbeeld de functie wonen (gebruiksverandering) wordt toegestaan dan zal een aanvaardbaar woon- en leefklimaat moeten worden aangetoond. Hiertoe is onderzoek naar milieu- en omgevingseffecten nodig.
Een zorgvuldige belangenafweging moet worden gemaakt van alle relevante aspecten van de fysieke leefomgeving, zoals bodem, omgeving etc.
In alle gevallen zal een nadeelcompensatieovereenkomst afgesloten moeten worden, tenzij er een anterieure overeenkomst over kostenverhaal is gesloten, waarin de kosten van nadeelcompensatie zijn meegenomen. In een dergelijk geval is een afzonderlijke overeenkomst over nadeelcompensatie niet meer nodig.
Artikel 2.2