Om te kunnen toetsen of verkoop mogelijk is, heeft de gemeente Waalwijk een aantal toetsingscriteria opgesteld. Een snippergroenstrook mag worden verkocht indien deze voldoet aan de volgende criteria.
De grond behoort niet tot en is ook niet aangeduid als ‘groene hoofdstructuur’ of ‘te ontwikkelen groene hoofdstructuur’.
De grond heeft geen ecologische waarde(n) of ecologische potenties.
Indien bomen aanwezig zijn op de grond van categorie 1 (te verwachten eindgrootte >15 meter) of categorie 2 (te verwachten eindgrootte 8 – 15 meter), moeten deze bomen elders in de directe omgeving kunnen worden gecompenseerd voor rekening van de koper(s). Tevens zijn de bomen niet opgenomen in de bomencatalogus.
Het snippergroen is niet karakterbepalend of op een andere manier belangrijk, strategisch of functioneel voor de straat, wijk of buurt.
Het groen heeft geen gebruiksfunctie, zoals speelgelegenheid, en maakt geen deel uit van een groter geheel aan groenvoorzieningen.
Het groen heeft geen zicht- of doorkijkfunctie. Door verkoop komt de verkeersveiligheid niet in het gedrang.
Door de verkoop blijven andere groenvoorzieningen of waterlopen bereikbaar voor onderhoudswerkzaamheden.
Door verkoop ontstaat geen (verdere) versnippering of restgroen.
Het groen maakt geen deel uit van afschermende beplanting.
De grond grenst direct aan huis of tuin van de koper.
Door verkoop ontstaan geen verspringingen van erfgrenzen.
De grond is niet mogelijk benodigd voor in voorbereiding zijnde bouw- of herinrichtingsplannen, groenbeleidsplannen en er zijn geen aanspraken op de grond van derden.
In of op de grond zijn geen (gemeentelijke) kabels of leidingen of overige nutvoorzieningen aanwezig of moeten daar komen. De NEN-normen dienen te worden gehanteerd.
Verkoop of verhuur is niet strijdig met de Algemene Verordening Ondergrondse Infrastructuur.
In de grond bevindt zich geen gemeentelijke riolering, straatkolk of put. De benodigde werkruimte voor onderhoud blijft beschikbaar.
De verkoop leidt niet tot onevenredig nadeel voor omwonenden. Hieronder valt ook het verlies van uitzicht.
De grond mag na verkoop alleen gebruikt worden conform het vigerende omgevingsplan, waarbij wij het gebruik als siertuin gelijkschakelen aan het gebruik als groen.
Door verkoop hoeft geen verzamelpunt / clusterplaats voor afvalcontainers te worden opgeheven, indien geen goede alternatieve locatie in de direct nabijheid voor handen is. Bij mogelijke verplaatsing kan de verzamelplaats gerealiseerd worden op het perceel van de koper.
Er geen sprake is van een ondergrondse of bovengrondse container of andere afvalinzamelingsvoorziening op het snippergroen.
Indien er sprake is van een lichtmast op de te verwerven grond, kan de verkoop alleen plaatsvinden als de lichtmast elders in de straat wordt gecompenseerd. Deze compensatie komt voor rekening van de koper(s). Bij compensatie dient rekening te worden gehouden met de eisen uit het Openbaar Verlichtingsplan.
Hoofdstuk
Artikel 3.
De toetsingscriteria snippergroen
Onderdeel van Beleidsregels snippergroen Waalwijk 2024