Door de gestegen liberalisatiegrens, de afschaffing van de verhuurdersheffing en dalende bouwkosten voor nieuwbouwwoningen stijgen de grondprijzen voor sociale woningbouw in 2024.
Binnen de sociale woningbouwcategorie wordt onderscheid gemaakt in eengezinswoningen onder en boven de aftoppingsgrens ( ). Voor sociale huurappartementen geldt een vast kavelsprijs van € 17.500,- ex. BTW.
Woningbouw-categorieën
Normkavel
Woningtype
Kavelprijs,
excl. BTW 2024
Sociale huur eg
125 m²
Onder aftoppingsgrens
€ 18.350,-
Sociale huur eg
Sociale huur mg (app.)
140 m²
Boven aftoppingsgrens
€ 22.500,-
€ 17.500,-
Tabel 1: Vaste kavelprijzen sociale woningbouw exclusief BTW
De basis voor deze grondprijsafspraken met corporaties is dat de woning in het sociale segment blijft. Mocht de corporatie toch willen verkopen binnen een periode van 10 jaar, dan is die corporatie een suppletie (nabetaling) verschuldigd bij de verkoop van die betreffende woning. De suppletie bedraagt het geïndexeerde verschil tussen de betaalde (sociale) grondprijs en de grondprijs zoals die in deze Grondprijzennota is vastgelegd voor een soortgelijke vrije sectorwoning.
De CPI-index is in deze regeling van toepassing. De basisbedragen voor de nabetaling zullen in de akte van levering worden vermeld.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies