Art. 2.1.2 Grondprijzennota 2024 — Vrije sector woningbouw

Voor het bepalen van de grondprijzen wordt gebruik gemaakt van bandbreedtes. Afhankelijk van locatie-specifieke kenmerken wordt de grondprijs bepaald binnen deze bandbreedte. Daarnaast is het mogelijk om de grondprijs voor minder courante kavels met maximaal 10% naar beneden bij te stellen. In de Grondprijzennota worden aparte grondprijzen gehanteerd voor bouwgrond in Meppel en Nijeveen, respectievelijk Nieuwveense Landen en Danninge Erve, vanwege de verschillen in opbrengstenniveau. Nieuwveense Landen, Meppel Woningbouw-categorieën Normkavel V.O.N.-prijzen woning, incl. BTW 2024 Grondprijzen/m², excl. BTW 2024 Starters 125 m² – 150 m² tot € 350.000 € 265,- tot € 315,- Betaalbaar 150 m² – 250 m² € 350.000 tot € 450.000 € 270,- tot € 320,- (Middel)duur 250 m² – 400 m² € 450.000 tot € 600.000 € 280,- tot € 330,- Duur 400 m² – 700 m² vanaf € 600.000 € 285,- tot € 335,- Tabel 2: Grondprijzentabel per woningbouwcategorie Nieuwveense Landen Meppel. Danninge Erve Zuid, Nijeveen Woningbouw-categorieën Normkavel V.O.N.-prijzen woning, incl. BTW 2024 Grondprijzen/m², excl. BTW 2024 Starters 125 m² – 150 m² tot € 350.000 € 250,- tot € 300,- Betaalbaar 150 m² – 250 m² € 350.000 tot € 450.000 € 255,- tot € 305,- (Middel)duur 250 m² – 400 m² € 450.000 tot € 600.000 € 265,- tot € 315,- Duur 400 m² – 700 m² vanaf € 600.000 € 270,- tot € 320,- Tabel 3: Grondprijzentabel per woningbouwcategorie Danninge Erve Zuid Nijeveen Voor de grote vrije kavels (kaveluitgifte aan particuliere bouwers) wordt de grondprijs via een staffel bepaald, afhankelijk van de grootte van het bouwperceel en de ligging. Ook voor de particuliere kaveluitgifte wordt een onderscheid gemaakt in de grondprijzen voor een bouwkavel in Nijeveen en Meppel. Voor vrije kavels groter dan 700 m² geldt de ‘standaard’ grondprijs voor de eerste 700 m² en een lagere grondprijs voor de m²’s daarboven. Nieuwveense Landen, Meppel Vrije kavels Grondprijzen/m², excl. BTW > 700 m² € 170,- tot € 200,- Tabel 4: Grondprijzen grote vrije kavels in Nieuwveense Landen per m² exclusief BTW Danninge Erve Zuid, Nijeveen Vrije kavels Grondprijzen/m², excl. BTW > 700 m² € 160,- tot € 190,- Tabel 5: Grondprijzen grote vrije kavels in Danninge Erve Zuid per m² exclusief BTW

Rechtspraak bij dit artikel