Deze lijst geldt alleen voor aanvragen omgevingsvergunning die in strijd zijn met het (tijdelijk) omgevingsplan en niet passen binnen een vastgesteld beleidskader. Hierbij wordt opgemerkt dat bij aanvragen passend binnen het (tijdelijk) omgevingsplan ook wordt verstaan: de mogelijkheden die in (tijdelijke) omgevingsplannen onder binnenplanse afwijkingsmogelijkheden zijn opgenomen.
- - Het bouwen van meer dan 8 woningen (tegelijk) binnen de bebouwde kom van een van de vijfgrote dorpskernen (te weten: Annen, Rolde, Gieten, Gasselte en Gasselternijveen) van de gemeente, met uitzondering van aanvragen waar sprake is van functiewijzigingen van bestaand vastgoed;
- - Het bouwen van 3 of meer woningen in de bebouwde kom van een van de overige kernen, naast de vijfgrote dorpskernen, met uitzondering van aanvragen waar sprake is van functiewijzigingen van bestaand vastgoed;
- - Het bouwen van meer dan 1 woning buiten de bebouwde kom;
- - Het nieuw vestigen of uitbreiden van een bedrijf buiten de bebouwde kom en niet gelegen op een bedrijventerrein, anders dan op grond van mogelijkheden opgenomen in wijzigingsbepalingen van het in dat geval van toepassing zijnde (tijdelijk) omgevingsplan (vml. bestemmingsplan);
- - Het gebruiken van een recreatiewoning voor permanente bewoning;
- - Het realiseren van een windmolen/windmolenparken, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad en/of Rijk vastgestelde (structuur)visie, omgevingsplan of inpassingsplan (in Aa en Hunze betreft dit dan bijvoorbeeld de mogelijkheden op basis van het Facet bestemmingsplan "Kleinschalige windturbines buitengebied", wat na 1 juli 2022 een tijdelijk omgevingsplan wordt, en het inpassingsplan 'Windpark De Drentse Monden - Oostermoer);
- - Het realiseren van weiden met zonnepanelen, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgestelde (structuur)visie, omgevingsplan of vastgesteld beleidskader (in Aa en Hunze betreft dit bijvoorbeeld de mogelijkheden op basis van het 'Beleidskader Zonne- Energie');
- - Een antenne-installatie hoger dan 40 meter;
- - Wanneer de mogelijkheden binnen een zorgbestemming worden uitgebreid of van een andere bestemming wordt afgeweken om nachtverblijf en/of bewoning in het kader van zorg te realiseren;
- - Het vestigen en/of uitbreiden van een voorziening voor educatieve-, sociale-, medische-, culturele-, levensbeschouwelijke-, sport-, en/of recreatieve doeleinden, buiten de bebouwde kom, tenzij de aanvraag in overeenstemming is met een door de gemeenteraad vastgesteld beleidskader of omgevingsplan;
- - In aanvulling op alle genoemde categorieën onder de letters a t/m j kan het college, al dan niet op verzoek van de raad, een initiatief voor bindend advies voorleggen aan de raad wanneer verwacht wordt dat sprake is van een aanzienlijke maatschappelijke impact in relatie tot de kwaliteit van de fysieke leefomgeving.