In de oude gemeente Heerenveen bestond zoals aangeven al in beperkte mate ruimte voor nevenfuncties voor het wonen. Omdat uitgangspunt is niet terug te gaan in al geboden mogelijkheden, wordt voorgesteld deze mogelijkheden ook in de nieuwe gemeente te continueren. Het betreft hier een beperkte ruimte welke in oppervlakte is begrensd en daarom geen afbreuk doet aan het karakter als woonhuis of uitstraling van de woonfunctie. Deze zijn toegestaan, hetzij bij recht, hetzij bij nadere afweging. Dat laatste wil zeggen dat de toelaatbaarheid afhankelijk is van de vraag in hoeverre andere belangen onevenredig worden geschaad. Daartoe worden ook de criteria benoemd waaraan getoetst moet worden. Onderstaande tabel heeft een overzicht van deze nevenfuncties.
Nevenfuncties
‘direct recht’
‘bij nadere afweging’
beroepsuitoefening- aan-huis ca
max. 50m² en max. 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen (e)
n.v.t.
logiesverstrekking
n.v.t.
max. 50m² en max 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen (a)
streekgebonden detailhandel
n.v.t.
max. 25m² (b)
consumptieverkooppunten
n.v.t
max. 50m² en max. 30% van gezamenlijke oppervlakte van gebouwenen overkappingen (c)
kleinschalige bedrijven (d)
in de lintstructuren langs Schoterlandse weg, Aengwirderweg, 1e en 2e Compagnonsweg tot en met de Bij de Leijwei (f)
afwegings- en toetsingscriteria:
geen onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in dié zin dat de bedrijven en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden
afwegings- en toetsingcriteria:
geen onevenredige afbreuk aan: gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, de woonsituatie, milieusituatie, verkeersafwikkeling, winkelapparaat in de kernen;
afwegings- en toetsingscriteria:
geen onevenredige afbreuk aan de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
mits ondergebacht in de bijbehorende bouwwerken èn niet in combinatie met beroepsuitoefening- aan-huis of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit in het hoofdgebouw;
bedrijven opgesomd in bijlage 1;
bedrijven opgesomd in bijlage 3;
Tabel 4. Nevenfuncties bij woningen
Hoofdstuk 5 › Paragraaf 5.3
Artikel 5.3.3
Doorwerking gemeentelijk beleid
Onderdeel van Harmonisatie bestemmingsplannen Buitengebied (gemeentelijke herindeling 2014)