Wanneer het college van burgemeester en wethouders voornemens is een positief besluit te nemen over een aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, waarbij op grond van artikel 16.65 Omgevingswet de uitgebreide voorbereidingsprocedure (afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht) van toepassing is of kan worden verklaard, is een advies met instemming vereist in de volgende gevallen:
Binnen stedelijk gebied, indien vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet het geval niet onder de zogenoemde ‘kruimellijst’ als bedoeld in artikel 4 bijlage II Bor (oud) viel, in geval dat:
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een hoogte van meer dan 15 meter of met een hoogte van meer dan 20 meter indien het een lichtmast betreft;
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een gebouw, waarbij met meer dan 20% van één of meer maten als opgenomen in het omgevingsplan wordt afgeweken;
- - het een zonnepark, windmolenpark of andere vorm van commerciële energieopwekking betreft, tenzij het om minder dan 10 zonnepanelen of zonnepanelen op platte daken gaat;
- - het gaat om woningbouw of omvorming naar wonen, met inbegrip van bijgebouwen, dat niet passend is binnen de indicatie van de woningvoorraad van de gemeente;
- - het gaat om het wijzigen van gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van bouwen;
- - het een activiteit betreft waarbij de omgevingswaarden aanzienlijk worden overschreden;
- - sprake is van een toename van stikstofdepositie waardoor intern en/of extern salderen noodzakelijk is.
Op bedrijventerreinen, indien vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet het geval niet onder de zogenoemde ‘kruimellijst’ als bedoeld in artikel 4 bijlage II Bor (oud) viel, in geval dat:
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een hoogte van meer dan 15 meter of met een hoogte van meer dan 20 meter indien het een lichtmast betreft;
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een gebouw, waarbij met meer dan 20% van één of meer maten als opgenomen in het omgevingsplan wordt afgeweken;
- - het een grondgebonden zonnepark, windmolenpark of andere vorm van commerciële energieopwekking betreft, tenzij het om een warmte koude opslaginstallatie (wko) van minder dan 50 m2;
- - het gaat om woningbouw of omvormen naar wonen;
- - het een activiteit betreft waarbij de omgevingswaarden aanzienlijk worden overschreden;
- - sprake is van een toename van stikstofdepositie waardoor intern en/of extern salderen noodzakelijk is.
In het buitengebied, indien vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet het geval niet onder de zogenoemde ‘kruimellijst’ als bedoeld in artikel 4 bijlage II Bor (oud) viel, in geval dat:
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een hoogte van meer dan 15 meter of met een hoogte van meer dan 20 meter indien het een lichtmast betreft;
- - het gaat om het oprichten of uitbreiden van een gebouw, waarbij met meer dan 20% van één of meer maten als opgenomen in het omgevingsplan wordt afgeweken;
- - het een grondgebonden zonnepark, windmolenpark of andere vorm van commerciële energieopwekking betreft, tenzij het gaat om één windmolen lager dan 20 meter of om een warmte koude opslaginstallatie (wko) van minder dan 50 m2;
- - het gaat om woningbouw of omvorming naar wonen, met inbegrip van bijgebouwen, met uitzondering van voormalig agrarische bedrijfswoningen;
- - het gaat om het wijzigen van gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van bouwen;
- - het gaat om de vestiging, uitbreiding of omschakeling naar een recreatieve functie, waaronder zowel dag- als verblijfsrecreatie wordt begrepen;
- - sprake is van een functiewijziging en/of een toename van bebouwing, welke leidt tot aantasting van de ecologische kenmerken en waarden van het (aangrenzend) gebied;
- - het een activiteit betreft waarbij de omgevingswaarden aanzienlijk worden overschreden;
- - sprake is van een toename van stikstofdepositie waardoor intern en/of extern salderen noodzakelijk is.