Deze verordening verstaat onder:
Anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst waarin afspraken tussen de gemeente Soest en particuliere partijen worden vastgelegd over het ontwikkelen/bebouwen van een perceel in eigendom van een private partij;
Betaalbare koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 4 lid 2 uit de Doelgroepenverordening gemeente Soest 2023;
Betaalbare segment: sociale huur, middenhuur, sociale koop en betaalbare koop;
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Soest;
Doelgroepenverordening: Doelgroepenverordening gemeente Soest 2023 vastgesteld op 26 oktober 2023. In deze verordening is vastgesteld welke minimale percentages of aantallen voor sociale huur- en middenhuur woningen en sociale koop- en betaalbare koopwoningen in woningbouwontwikkelingen moet worden gerealiseerd. Tevens regelt het de definities, prijzen en bijbehorende doelgroepen als ook de instandhoudingstermijnen;
Initiatiefnemer: een marktpartij die een initiatief tot woningbouw indient bij de gemeente;
Marktpartij: een vastgoedeigenaar die geen woningcorporatie als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet is;
Middenhuur woning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid onder j van het besluit ruimtelijke ordening met een bovengrens van de huur behorende bij 186 punten conform het Woningwaarderingsstelsel;
Sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 5.161c, eerste lid onder a van het Besluit kwaliteit leefomgeving;
Sociale koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 5.161c, eerste lid onder b van het Besluit kwaliteit leefomgeving;
VON-prijs: “de vrij op naam prijs” is het bedrag dat een koper voor een woning betaald, exclusief de overdrachtsbelasting en de registratie- en notariskosten voor de leveringsakte van de woning;
Vrijesectorhuurwoning: huurwoning als bedoeld onder artikel 5.161c, eerste lid onder c van het Besluit kwaliteit leefomgeving én met een huurprijs behorend bij meer dan 186 WWS-punten;
Vrijesectorkoopwoning: vrijesectorkoopwoningen zijn woningen met een VON-prijs hoger dan de betaalbare koopwoningen;
Woningcorporatie: een toegelaten instelling op grond van artikel 19 van de Woningwet die woningen bezit of gaat bezitten in de gemeente Soest;
Hoofdstuk 1
Artikel 1
Begripsbepalingen
Onderdeel van Verordening Compensatiefonds gemeente Soest 2024