**1..** Voor woningbouwprojecten tot en met 5 woningen geldt een afdracht van 7% van de gemiddeld gerealiseerde VON-prijs (bij koop) of de stichtingskosten (bij verhuur of eigenbouw) van de woningen in de vrijesector vermenigvuldigd met het aantal woningen;
**2..** Geen afkoopsom is verschuldigd bij projecten met een omvang van maximaal 14 woningen als alle woningen in het betreffende woningbouwproject binnen het betaalbare segment worden gerealiseerd;
**3..** Bij afwijking van de aantallen of percentages zoals voorgeschreven in de Doelgroepenverordening gemeente Soest 2023 zal de afkoopsom (prijspeil, 01-01-2024) per niet gerealiseerde betaalbare woning volgens onderstaande tabel gelden:
Realisatie >
In plaats van
Sociale huur
Sociale koop
Middenhuur
Betaalbare koop
Vrije sector 1 De gewogen gemiddelde VON prijs geldt voor koopwoningen en de gewogen gemiddelde stichtingskosten voor vrije sector huurwoningen.
Sociale huur
€ 10.000
€ 30.000
€ 30.000
7% van gewogen gemiddelde VON prijs (bij koop) /stichtingskosten (bij huur)
Sociale koop
€ 20.000
€ 20.000
7% van gewogen gemiddelde VON prijs (bij koop) /stichtingskosten (bij huur)
Middenhuur
€ 0
7% van gewogen gemiddelde VON prijs (bij koop) /stichtingskosten (bij huur)
Betaalbare koop
7% van gewogen gemiddelde VON prijs (bij koop) /stichtingskosten (bij huur)
Vrije sector
**4..** Jaarlijks worden de hierin aangegeven bedragen geïndexeerd volgens de prijsindex Nieuwbouw koopwoningen (2015=100) van het CBS;
**5..** Het college is bevoegd om de genoemde bedragen bij te stellen, indien de werking van de Compensatieverordening in onvoldoende mate de bedoeling van de Doelgroepenverordening ondersteunt.
Hoofdstuk 2
Artikel 5
Hoogte van afkoopsom
Onderdeel van Verordening Compensatiefonds gemeente Soest 2024