**1..** Om in aanmerking te komen voor een bijdrage uit het compensatiefonds geldt dat:
er in het nieuwbouwplan meer sociale huurwoningen worden gerealiseerd dan is voorgeschreven in artikel 10 van de Doelgroepenverordening;
er sprake is van een netto toevoeging van sociale huurwoningen bij een herstructureringsplan waarbij sociale huurwoningen worden gesloopt;
de aanvrager een woningcorporatie of gelijk te stellen organisatie betreft die ondertekenaar is van de prestatieafspraken met de gemeente Soest;
er geen sprake zal zijn van ongeoorloofde staatssteun als gevolg van het toekennen van een bijdrage uit het compensatiefonds;
er voldoende zekerheid is dat de extra sociale huurwoningen binnen een redelijke termijn worden gerealiseerd en de gevraagde financiële bijdrage in het compensatiefonds beschikbaar is. De termijn waarop de woningen moeten zijn gerealiseerd wordt vastgelegd in de anterieure overeenkomst;
er aantoonbaar sprake is van een lager direct exploitatierendement voor de corporatie, waardoor het project financieel niet haalbaar is als gevolg van de toevoeging van sociale huurwoningen boven de woningaantallen die vereist zijn vanuit de doelgroepenverordening. Bij de vaststelling van het rendement dienen eventuele andere te verkrijgen subsidies of bijdragen te worden meegerekend;
De woningen voor tenminste 25 jaar als sociale huurwoning worden geëxploiteerd.
**2..** Wanneer de sociale huurwoning binnen de termijn als gesteld in lid 1 sub g niet meer als zodanig wordt verhuurd, moet de verkregen bijdrage uit het compensatiefonds onverwijld worden teruggestort aan de gemeente Soest. Dit naast de eventuele maatregelen die voortvloeien uit het overtreden van de regels uit de Doelgroepenverordening.
Hoofdstuk 3
Artikel 6
Voorwaarden bijdrage uit compensatiefonds
Onderdeel van Verordening Compensatiefonds gemeente Soest 2024