In dit beleidskader wordt verstaan onder:
a)
Bouwkavel
Een nader omschreven perceel bouwgrond bestaande uit (een gedeelte van) één of meerdere kadastrale percelen, bestemd voor de oprichting van een individuele woning met onroerende aanhorigheden. De koper realiseert door middel van zelfbouw een woning. Tot zelfbouw wordt ook gerekend particulier opdrachtgeverschap, waarbij geldt dat de koper zelf partijen contracteert die de woning realiseert. Bij alle bouwkavels geldt dat de definitieve kadastrale begrenzing al vastgesteld kan zijn of dat deze nog definitief vastgesteld moeten worden.
b)
College
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oirschot.
c)
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
Een vorm van opdrachtgeverschap, waarbij een groep van tenminste drie huishoudens, elk bestaande uit tenminste één meerderjarig natuurlijk persoon en niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, zich hebben verenigd in een vereniging of een stichting met volledige rechtsbevoegdheid, waarin gezamenlijk wordt opgetreden als opdrachtgever naar onder andere architect en aannemer, met als doel om een gezamenlijk bouwproject te realiseren, met daarin tenminste drie afzonderlijke wooneenheden.
d)
Doelgroep
Een door het college vastgestelde categorie van personen die op basis van één of meerdere gezamenlijke kenmerken tot een groep worden gerekend.
e)
Geïnteresseerde
Een huishouden bestaande uit minimaal één meerderjarig natuurlijk persoon, niet handelend in de uitoefening van een beroep of bedrijf, die mogelijk in aanmerking wil komen voor de koop van een bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning binnen een uit te geven plangebied. Indien twee of meer natuurlijke personen samen wensen te wonen, worden zij gezien als één geïnteresseerde.
f)
Gemeente
De gemeente Oirschot.
g)
Initiatiefnemer
Een projectontwikkelaar, particulier of andere partij die een plangebied wenst te (her)ontwikkelen en hierover afspraken maakt met de gemeente, waarbij één of meerdere nieuwbouwkoopwoningen of bouwkavels ten behoeve van zelfbouw beschikbaar worden gesteld.
h)
Kandidaat
Een geïnteresseerde die door middel van het indienen van een inschrijfformulier kans wenst te maken op toewijzing van een bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning binnen een plangebied, waarbij geldt dat de geïnteresseerde volledig voldoet aan de van toepassing zijn inschrijfvoorwaarden. Een geïnteresseerde kan slechts één inschrijfformulier indienen.
i)
Koop-/aanneemovereenkomst
De op schrift gestelde en tot levering verplichtende overeenkomst van koop en verkoop van een nieuwbouwkoopwoning binnen een plangebied, waarbij geldt dat een andere partij dan de koper (projectmatig) een woning realiseert of heeft gerealiseerd. De koop-/aanneemovereenkomst bestaat doorgaans uit twee afzonderlijke overeenkomsten die gekoppeld aan koper worden aangeboden.
j)
Koopovereenkomst
De op schrift gestelde en tot levering verplichtende overeenkomst van koop en verkoop van een bouwkavel binnen een plangebied, waarop de koper door middel van zelfbouw een woning realiseert. Tot zelfbouw wordt ook gerekend particulier opdrachtgeverschap, waarbij geldt dat de koper zelf partijen contracteert die de woning realiseert.
k)
Koper
Een kandidaat die een bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning toegewezen heeft gekregen en die door middel van het volledig paraferen en ondertekenen van een koopovereenkomst of koop-/aanneemovereenkomst de toegewezen bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning accepteert.
l)
Nieuwbouwkoopwoning
Een wooneenheid, inclusief onroerende aanhorigheden, die na afronding van de bouwwerkzaamheden door de eerste bewoner wordt bewoond. Een nieuwbouwkoopwoning kan worden aangeboden op het moment dat de bouw nog moet worden gestart, maar kan ook aangeboden worden op het moment dat de bouw al is afgerond. Bij alle nieuwbouwkoopwoningen geldt dat de definitieve kadastrale begrenzing van het bijbehorende perceel al vastgesteld kan zijn of dat deze nog definitief vastgesteld moeten worden.
Een nieuwbouwkoopwoning kan ook onderdeel uitmaken van een bestaand gebouw, waarbij de functie wijzigt als gevolg van transformatie van een deel van het gebouw.
In het geval een nieuwbouwkoopwoning een appartement betreft, is er sprake van appartementsrecht(en) met bijbehorend(e) appartementsindex(en).
m)
Plangebied
Een nader omschreven kavel, bestaande uit (een gedeelte van) één of meerdere kadastrale percelen, bestemd voor de oprichting van één of meerdere wooneenheden, op nog vast te stellen of reeds vastgestelde afzonderlijke kadastrale percelen. In het geval van appartementen worden de wooneenheden niet gerealiseerd op een afzonderlijk nog vast te stellen of reeds vastgesteld afzonderlijk kadastraal perceel, maar is er sprake van appartementsrecht(en) met bijbehorend(e) appartementsindex(en).
Hoofdstuk 2.
Artikel 1
Definities
Onderdeel van Beleidskader ‘Uitgifte bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen Oirschot 2024’