**1..** Dit beleidskader beschrijft het te volgen proces (of onderdeel ervan), wanneer sprake is van uitgifte van bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen in de gemeente. Daarbinnen zijn de volgende onderdelen te onderscheiden:
de wervingsprocedure, omschreven in artikel 3;
de inschrijvingsprocedure, omschreven in artikel 4;
de toewijzingsprocedure, omschreven in artikel 5;
de uitgifteprocedure, omschreven in artikel 6 en 7;
het anti-speculatiebeding, omschreven in artikel 8;
de slotbepalingen, omschreven in artikel 9 tot en met 11.
**2..** Dit beleidskader is van toepassing op situaties, waarin:
de gemeente bouwkavels ten behoeve van zelfbouw of (nog te realiseren) nieuwbouwkoopwoningen uitgeeft, waarbij de gemeente de daarvoor bestemde uit te geven gronden in eigendom heeft;
de gemeente bouwkavels ten behoeve van zelfbouw of (nog te realiseren) nieuwbouwkoopwoningen aanwijst, waarbij een andere partij dan de gemeente de daarvoor bestemde uit te geven gronden in eigendom heeft.
Dit beleidskader is zowel van toepassing bij uitgifte van slechts één bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning als bij uitgifte van meerdere bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen binnen een plangebied.
**3..** Het doel van dit beleidskader ‘Uitgifte Bouwkavels en Nieuwbouwkoopwoningen’ is om regels vast te leggen, waardoor zoveel mogelijk geïnteresseerden de kans wordt geboden om in aanmerking te komen voor de koop van een door de gemeente binnen een plangebied uit te geven of aangewezen bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning. Dit beleidskader heeft ook als doel om initiatiefnemers kenbaar te maken op welke wijze bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen uitgegeven dienen te worden, op het moment dat een initiatiefnemer een potentieel plangebied wenst te (her)ontwikkelen.
**4..** Dit beleidskader is uitdrukkelijk niet van toepassing op situaties, waarin:
de gemeente (een gedeelte van) een plangebied aanwijst of uitgeeft ten behoeve van CPO. In deze situaties voorziet het beleidskader ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oirschot 2024’, vastgesteld door het college op 17 september 2024 (of beleid wat ter vervanging van het beleidskader ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oirschot 2024’ in de toekomst wordt vastgesteld).
een reeds gevormd CPO-collectief of CPO-collectief in oprichting zich met een potentieel plangebied bij de gemeente meldt, met een verzoek om via CPO hierop meerdere woningen te realiseren. Hierbij geldt dat het potentieel plangebied gelegen is op één of meerdere kadastrale percelen die niet in eigendom zijn van de gemeente of door de gemeente zijn aangewezen voor (projectmatige) woningbouw. In een dergelijke situatie wordt de reguliere planologisch procedure gevolgd. Hierbij geldt dat het aantal afzonderlijke percelen binnen het potentieel plangebied gelijk is aan het aantal leden binnen het CPO-collectief of CPO-collectief in oprichting.
In een situatie, waarbij er sprake is van meer afzonderlijke percelen binnen het potentieel plangebied dan het aantal leden binnen het CPO-collectief of CPO-collectief in oprichting, geldt dat het resterend aantal afzonderlijke percelen binnen het potentieel plangebied afhankelijk van de gewenste situatie:
wel uitgegeven dienen te worden volgens dit beleidskader, of:
uitgegeven dienen te worden volgens het beleidskader ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oirschot 2024’, vastgesteld door het college op 17 september 2024 (of beleid wat ter vervanging van het beleidskader ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oirschot 2024’ in de toekomst wordt vastgesteld).
**5..** Dit beleidskader is uitdrukkelijk ook niet van toepassing op situaties, waarin een eigenaar een potentieel plangebied beschikbaar stelt, waarbij (een gedeelte van) het beschikbaar gestelde plangebied ten behoeve van zelfbewoning wordt verkocht als bouwkavel aan eerstegraads familieleden. Tot familie in de eerste graad behoren (adoptie)ouders en (adoptie)kinderen. Dit beleidskader is wel van toepassing op de eventuele resterende bouwkavels of nieuwbouwkoopwoningen die binnen het potentieel plangebied zijn voorzien.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies