Voordat met het treffen van voorzieningen van openbaar nut in
een exploitatiegebied wordt begonnen, stelt de Raad een
bekostigingsbesluit voor dat exploitatiegebied vast.
Het bekostigingsbesluit bevat de volgende wettelijke
onderdelen:1. een tekening van het gebied waarvoor het
bekostigingsbesluit geldt, waarop is aangeduid welke onroerende
zaken gebaat zijn door de aanleg van voorzieningen van openbaar
nut;2. een aanduiding van de mate waarin de kosten, verband
houdende met het verlenen van medewerking aan het in exploitatie
brengen van gronden, op de eigenaren, erfpachters of
gerechtigden van of op van de in het vorige lid bedoelde
onroerende zaken kunnen worden verhaald;en wordt daarnaast
aangevuld met:3. een omschrijving van de van gemeentewege uit te
voeren voorzieningen van openbaar nut en daarmee verband
houdende werkzaamheden;4. een aankondiging dat de betrokken
eigenaren binnen een genoemde termijn een aanbod voor een
exploitatieovereenkomst zullen kunnen ontvangen;5. de bepaling
dat, in geval met een exploitant niet tot overeenstemming kan
worden gekomen over een exploitatieovereenkomst, kostenverhaal
zal kunnen plaatsvinden door middel van heffing van
baatbelasting of enige daarvoor in de plaats komende
belasting;6. een op basis van de exploitatieopzet vervaardigde
globale begroting van de ten laste en ten gunste van de
onroerende zaken in het exploitatiegebied komende kosten en
baten in de grondexploitatie. De baten bestaan uit:a.
subsidies;b. de verwachte verkoopopbrengsten van gronden;c.
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van
openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;d. overige bijdragen.Van deze begroting maakt
eveneens deel uit van een bepaling waarin is opgenomen wanneer
en op welke wijze de toerekening zal worden vastgesteld van de
totale kosten en opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied. De toerekening zal zoveel mogelijk
plaatsvinden naar de mate van het profijt dat de onroerende
zaken hebben van het samenhangend geheel van voorzieningen van
openbaar nut.
Voor de berekening van de in lid b. sub 6. bedoelde kosten wordt
uitgegaan van de veronderstelling dat het exploitatiegebied in
zijn geheel door de gemeente in exploitatie kan worden
gebracht.
In het bekostigingsbesluit kan worden bepaald dat de begroting
later door de Raad wordt vastgesteld. De begroting kan
periodiek worden bijgesteld indien loon- of prijswijzigingen
of andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
daartoe aanleiding geven.
Het bekostigingsbesluit wordt voor de start van de aanleg van de
te bekostigen voorzieningen bekend gemaakt op de wijze zoals
bedoeld in artikel 139 en verder van de Gemeentewet.
Hoofdstuk 2
Artikel 3
Vaststelling bekostigingsbesluit
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Hilvarenbeek 2003