Deze paragraaf bevat een aantal referentiebeelden bij de diverse ensembles. Het gaat nadrukkelijk om referenties, bedoeld om de uitgangspunten te illustreren. Ze zijn dus niet maatgevend als criteria uit te leggen. Voor een uitgebreidere toelichting wordt verwezen naar de relevante delen uit het beeldkwaliteitsplan.
Lineaire blokken
De lineaire blokken vormen samen met de hofblokken een eenheid aan de Glaslaan. Ze zijn geplaatst aan de noordzijde van het plan en reageren op de bestaande lineaire blokken aan de Rotterdamsedijk. Op twee plaatsen is er een terugspringing van de blokken aan de Glaslaan. De blokken verspringen in hoogte wat een dynamisch beeld geeft. Er is samenhang tussen de blokken. Ieder blok vormt een leesbare architectonische eenheid. Binnen de blokken wordt gezocht naar een individuele expressie van de woning binnen het grotere geheel.
Uitgangspunten:
Massa
Lineaire laagbouwmassa waarbij individuele eenheden goed leesbaar zijn in de architectonische verschijningsvorm.
Blokken hebben een duidelijke hoofdvorm en massa en landen op het maaiveld.
Ontsluiting
Entrees op maaiveld zijn bij voorkeur gesitueerd aan de Glaslaan.
Lange, doorlopende galerijtypologie wordt vermeden, interne gang of portiekontsluiting heeft de voorkeur. Galerij aan de Glaslaan niet toegestaan.
Buitenruimtes
Zachte overgang van binnen naar buiten door een margezone van 1,5m aan de Glaslaan. Aan de achterzijde van de blokken privétuinen.
Buitenruimtes zijn ondergeschikt aan de hoofdvorm en onderdeel van het architectonisch concept.
Uitstraling:
Samenhang door complementair kleurenpalet in een bruinachtige kleur en keramische materiaal of vergelijkbaar materiaal in sfeer en uitstraling.
Vensters, lobby’s en/of buitenruimtes doorbreken incidenteel de hoofdvorm van het blok wat zorgt voor verrassing in de straat.
Ritme en variatie door afwisseling in raamcompositie.
Specifieke uitgangspunten per blok:
B1
Onderdoorgang opgenomen in het blok in het verlengde van de bestaande onderdoorgang in het blok aan de Rotterdamsedijk. De doorgang heeft goede hoogte en breedte verhoudingen zodat er een aantrekkelijke ruimte ontstaat.
Deels terugspringing van het blok met minimaal 2m.
Terugspringing start ter hoogte van de onderdoorgang.
Mogelijkheid tot onderscheidende special in de architectuur voor de bovenste laag in ter plaatse van terugzetting.
B3
Blok heeft horizontale uitstraling mogelijk door terugzetting van de laatste verdieping en doorlopende erker.
B4
Alzijdige uitstraling vanwege ligging aan Glaslaan, Couwenhovenstraat en Nieuw-Mathenesserstraat.
Speciale aandacht voor de uitwerking van de kopgevel omdat dit de toegang vormt tot de Glaslaan. De kop heeft een overhoekse oriëntatie en gevelopeningen. Ook de entree van het gebouw speelt hier op in. Aanvullend is een verbijzondering met kunst denkbaar.
Aandacht voor de aansluiting met de Couwenhovenstraat op maaiveld.
De Hofblokken
Blokken rondom een hof. In schaal en maat verwijzen de blokken naar de grotere utilitaire hallen in de haven, maar in uitwerking zijn de blokken verfijnd opgebouwd. We onderscheiden in het plan twee type voor de hofblokken. Losstaand samengesteld of aaneengesloten samengesteld:
De losstaande blokken staan aan het waterfront. Bouwdelen hebben onderscheid in vorm en grootte met een eigen karakteristiek.
De aaneengesloten blokken vormen samen een heldere hoofdvorm en ontlenen de eigenheid aan het spelen in ritme, textuur en gevelindeling. Hoogteaccenten zijn onderdeel van de architectonische massa. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de relatie tussen de openbare ruimte en de binnenwereld.
Uitgangspunten:
Massa
A1 en A4 zijn losstaand samengestelde blokken. C1, C3 en D1 zijn aaneengesloten samengestelde blokken met een duidelijk hoofdvorm.
Ontsluiting
Lange, doorlopende galerijtypologie wordt vermeden, interne gang of portiekontsluiting heeft de voorkeur. Indien een galerijontsluiting toch overwogen wordt, is deze aan de binnenzijde van de hof. Bij de losstaande samengestelde hofblokken is de galerijtypologie niet mogelijk.
Blokken aan het waterfront hebben de hoofdentree aan het water.
In de losstaande samengestelde blokken zijn entrees vanaf de binnenhof mogelijk.
Buitenruimtes
Zachte overgang van binnen naar buiten door een margezone aan de buitenzijde van de blokken.
Buitenruimtes zijn ondergeschikt aan de hoofdvorm en onderdeel van het architectonisch concept.
In de binnenhoven wordt gewerkt met warme materialen.
Uitstraling:
Samenhang door complementair kleurenpalet in een bruinachtige kleur en keramische materiaal of vergelijkbaar materiaal in sfeer en uitstraling.
Entreelobbies zijn duidelijk afleesbaar onderdeel van de gevelcompositie. Vensters, lobby’s en/of buitenruimtes doorbreken incidenteel de hoofdvorm van het blok wat zorgt voor verrassing in de straat.
Specifieke uitgangspunten per blok:
A1
Samengesteld blok in samenhang ontworpen.
Waterfront parcelering in drie bouwdelen elk met eigen karakteristiek in hoofdvorm. Middelste blok met onderscheidende dakvorm.
Accent in de zuidhoek in andere architectuur als onderdeel van de warme objecten.
Binnenhof is semi publiek. Hekwerken voor afsluitbaarheid zijn mee-ontworpen.
Glashuis heeft geen plat dak, maximaal samengesteld uit glas.
A4
Nieuwe bebouwing in aardse kleuren in toon aansluitend bij de Steenloods. Het bestaande hoofdgebouw wordt hiermee een accent in het blok met de lichtere materialisering.
Publieke route voert door de hof.
Beschermde monumenten in het gebied zijn een aparte categorie en worden niet expliciet omschreven in dit document. De uitwerking van de monumenten zal in alle gevallen nader worden bekeken.
C1
Aan zuidzijde van het blok ter hoogte van Onder de Boompjes komt een publieke functie die de route van het waterfront naar het Glaspark begeleidt.
C3
Zoekgebied opgenomen voor het maken van een verticale verbinding tussen het park en de binnenhof.
D1
Hoogteaccent aan de Nieuw-Mathenesserstraat onderscheid zich van het blok. Hier is als enige plek in het plan een overkraging (kolomvrij) van 5m.
De Bakens 1 (samengesteld)
Het entreeblok heeft een prominente positie in het plangebied. Het is het gezicht als je met de auto aankomt vanuit Rotterdam, en aan de Nieuw-Mathenesserstraat is de hoofdingang voor de auto’s geplaatst. Het is een losstaand blok aan de rand van het plangebied. Naast parkeergelegenheid (mobiliteitshub) zijn er ook woningen en publieke functies onderdeel van het blok. De publieke functies zijn gesitueerd aan de zijde van het Glaspark. Ook wordt het dak bovenop geactiveerd en is er hier ruimte voor sporten. Door middel van een trap is dit dak direct verbonden met het Glaspark. De hub wordt (deels) demontabel uitgevoerd zodat het materiaal mogelijk elders kan worden hergebruikt indien de parkeerbehoefte afneemt.
Uitgangspunten:
Massa
Het entreeblok is opgedeeld in twee helder leesbare volumes: basis met daarop een blok.
Ontsluiting
Auto ontsluiting parkeergarage is gesitueerd aan de Nieuw-Mathenesserstraat.
Aan de Glaspark zijde komt de hoofdontsluiting voor voetgangers voor de parkeergarage.
Entrees van de publieke functie zijn gesitueerd aan de Glaspark zijde.
Vanuit het Glaspark is er een rechtstreekse verbinding met het dak van de parkeergarage.
Buitenruimtes
Het dak van de parkeergarage is een verlengstuk van het maaiveld.
Uitstraling:
Samenhang door complementair kleurenpalet in een bruinachtige kleur en keramische materiaal of vergelijkbaar materiaal in sfeer en uitstraling.
In de gevel van de parkeergarage wordt groen geïntegreerd.
De entrees zijn duidelijk leesbaar is de hoofdvorm.
Specifieke uitgangspunten per blok:
Mobiliteitshub
De Glaspark zijde heeft onderscheidende en uitnodigende uitstraling.
Het dak van de parkeergarage heeft een groen en openbaar karakter.
Zoekgebied opgenomen voor het maken van een verticale verbinding tussen het park en het groene dak.
De parkeergarage heeft deels open gewerkte gevel.
Woonblok
Accent op mobiliteitshub.
Kleur en materiaaltoon complementair aan de mobiliteitshub.
De Bakens 2 (warme uitstraling)
De vrijstaande bakens staan informeel aan het park en meer formeel aan het waterfront. Door de informele en verdraaide plaatsing in het park ontstaat er een vloeiende openbare ruimte en verrassende doorkijkjes. De bakens worden door een onderscheidende materialisatie benadrukt. In tegenstelling tot de stoere blokken zijn de bakens elegant vormgegeven. In het plan zijn er twee ensembles opgenomen: de bakens met een warme en met een lichte uitstraling. Hierdoor ontstaat er samenhang en tegelijkertijd ook variatie.
Uitgangspunten bakens met een warme uitstraling:
Massa
Losstaande objecten in het plangebied.
De bakens hebben een duidelijke hoofdvorm en massa en landen op het maaiveld.
Ontsluiting
De drie bakens hebben een interne ontsluiting.
De twee bakens in het Glaspark hebben hun entrees herkenbaar gesitueerd in het park.
Het accent aan het waterfront heeft zijn ontsluiting aan de Schie zijde.
Uitstraling:
De bakens hebben een samenhangende uitstraling door materiaal, keramiek of aluminium, en kleurpalet van roodtinten.
De bakens hebben een elegante uitstraling.
Glazen accenten voor het doorbreken van de massiviteit / zwaarte van het blokken geven een eigentijdse uitstraling.
Specifieke uitgangspunten per blok:
A1
Accent aan het waterfront heeft een horizontale onderbreking op de derde verdieping waarmee de stedelijke wand optisch wordt doorgezet.
C4
Het blok heeft massieve uitstraling met een duidelijk landing op het maaiveld.
Door setbacks op de bovenste lagen krijgt het gebouw een vriendelijk en onderscheidend profiel met ruimte voor groene terrassen.
Horizontale of verticale referenties aan glas doorbreken de massiviteit van het blok.
C6
Het blok heeft massieve uitstraling met een duidelijk landing op het maaiveld.
Door setbacks op de bovenste lagen krijgt het gebouw een vriendelijk en onderscheidend profiel met ruimte voor groene terrassen.
Horizontale of verticale referenties aan glas en doorbreken de massiviteit van het blok.
De Bakens 3 (lichte objecten)
De vrijstaande bakens staan informeel aan het park en meer formeel aan het waterfront. Door de informele en verdraaide plaatsing in het park ontstaat er een vloeiende openbare ruimte en verrassende doorkijkjes. De bakens worden door een onderscheidende materialisatie benadrukt. In tegenstelling tot de stoere blokken zijn de bakens elegant vormgegeven. In het plan zijn er twee ensembles opgenomen: de bakens met een warme en met een lichte uitstraling. Hierdoor ontstaat er samenhang en tegelijkertijd ook variatie. Het ensemble met de lichte uitstraling ontleent de materialiteit aan de silo’s.
Uitgangspunten lichte objecten:
Massa
Losstaande objecten in het plangebied.
De bakens hebben een duidelijke hoofdvorm en massa en landen op het maaiveld.
Ontsluiting
De bakens A2 en C2 hebben een interne ontsluiting.
De bakens hebben een alzijdige uitstraling.
Uitstraling:
De bakens zijn complementair aan elkaar door materiaal, beton, keramiek of aluminium, en kleurpalet van lichte tinten.
De bakens hebben een elegante frisse en lichte uitstraling.
Glazen accenten voor het doorbreken van de massiviteit.
In de buitenruimtes is ruimte voor groen.
Specifieke uitgangspunten per blok:
A2
Heldere massa met elegante en verfijnde gevelopbouw.
Lichte verschijningsvorm.
Sterk alzijdige en open publieke plint.
Overhoeks van het waterfront naar het park is de gevel zeer transparant uitgevoerd en ontstaan er zichtlijnen.
C4
Het blok heeft massieve uitstraling met een duidelijk landing op het maaiveld.
Het gebouw heeft een trapsgewijze opbouw met het hoogste punt aan de noord-oost zijde voor optimale bezonning van de terrassen.
Vensters doorbreken de wand.
C5
Beschermde monumenten in het gebied zijn een aparte categorie en worden niet expliciet omschreven in dit document. De uitwerking van de monumenten zal in alle gevallen nader worden bekeken.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.4
Collecties van ensembles
Onderdeel van Welstandsparagraaf Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West