Een omgevingsvergunning voor het toestaan van woningomzettingen wordt uitsluitend verleend indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Er is sprake van een bestaande woning die is toegestaan op basis van: het (tijdelijke) omgevingsplan of een omgevingsvergunning;
Verhuurder is eigenaar van de woning;
Er mogen maximaal drie kamers worden verhuurd ten behoeve van maximaal 1 persoon per kamer, als de huidige bewoner in de woning blijft wonen geldt een maximum van twee kamers van maximaal 1 persoon per kamer;
De kamergrootte van de te verhuren kamer bedraagt minimaal 15 m² GBO; Waarbij de eventuele aparte slaapkamer minimaal 5,5 m² bedraagt;
De verhuurder houdt zich aan de Wet goed verhuurderschap.
De woning dient te beschikken over de volgende gezamenlijke voorzieningen:
Een gezamenlijke woonkamer (minimaal 7,5 m² GBO);
Een gezamenlijke keuken (minimaal 5 m² GBO), een eigen keuken is niet toegestaan;
In afwijking van lid 2 sub onder a) en b) is een woonkeuken van minimaal 12,5 m² GBO toegestaan als gemeenschappelijke voorziening;
De toegang tot de kamers vindt rechtstreeks plaats via woonkamer of de hal/gang;
Kamers mogen geen eigen voordeur of toegang hebben van het pand;
een initiatief voor woningomzetting moet voldoen aan het parapluplan parkeren Zevenaar, of diens opvolger, voor zover het initiatief een initiatief voor woningomzettingen naar onzelfstandige woonruimte betreft wordt uitgegaan van de parkeernorm voor niet- studenten;
De woning voldoet aan de eisen uit het besluit bouwwerken leefomgeving of diens opvolger, waaronder de regels rondom brandveiligheid;
Voor dit initiatief moet conform de categorie kleine initiatieven geparticipeerd worden volgens de participatieleidraad.
Hoofdstuk
Artikel 3:
Woningomzettingen in onzelfstandige woonruimte
Onderdeel van Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad gemeente Zevenaar 2024