**1..** Een omgevingsvergunning voor het toestaan van woningsplitsing wordt uitsluitend verleend indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Er is sprake van een woning die is toegestaan op basis van: het (tijdelijke) omgevingsplan of een omgevingsvergunning;
Hierbij vindt splitsing plaats in het hoofdgebouw;
Splitsing is bouwkundig ofwel voor 2 huishoudens. Een hoofdgebouw mag in maximaal twee zelfstandige woningen worden gesplitst;
De minimale oppervlakte voor de nieuw te vormen woning en de resterende bestaande woning na splitsing zijn 40 m² GBO;
Beide woningen worden direct ontsloten via een toegang aan de voor of- zij gevel, dit mag ook via een inpandige gemeenschappelijke ruimten;
Een initiatief voor splitsing moet voldoen aan het parapluplan parkeren Zevenaar, of diens opvolger;
De woningen moeten na splitsing voldoen aan de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving of diens opvolger, waaronder de regels rondom brandveiligheid;
Voor dit initiatief moet conform de categorie kleine initiatieven geparticipeerd worden volgens de participatieleidraad.
Hoofdstuk
Artikel 4:
Woningsplitsing
Onderdeel van Beleidsregels Beter Benutten Bestaande Woonvoorraad gemeente Zevenaar 2024