Kortheidshalve wordt verwezen naar de Handleiding BTW en de Handleiding ACE-gebieden. Bij verplaatsing en/of vergroting van het grondvlak is maatwerkadvies noodzakelijk. Het is aan te bevelen het appartementsrecht Onderwijs vóór de sloop uit te geven in erfpacht. Er behoeft dan geen BTW over de grondprijs in rekening te worden gebracht. De uitgifte valt dan onder het regime overdrachtsbelasting (OVB). Hiervan is het Onderwijs vrijgesteld.
In het algemeen geldt dat indien de niet-onderwijs functies grotendeels of geheel bestaan uit functies die geen BTW in aftrek kunnen nemen (huurwoningen, vele sociaal-maatschappelijke functies en soms bedrijfsruimten) kan worden aangevraagd de uitgiften van deze appartementsrechten te laten vinden plaats vóór de sloop. Alléén de niet-onderwijs functies betalen dan overdrachtsbelasting (OVB). Voor de gemeente is de inkoop-BTW van het bouwrijpmaken, ingeval uitgifte vóór de sloop plaatsvindt, niet aftrekbaar en ook niet declarabel bij het BCF. Dit nadeel voor de gemeente wordt betrokken in de bepaling van het basisbedrag. De inkoop-BTW als gevolg van de overige aanpassingen c.q. inrichting van het openbaar gebied is wel declarabel bij het BCF.
Over de stimuleringspremie behoeft geen BTW te worden betaald. De premie wordt op één lijn gesteld met de bijdrage die de gemeente beschikbaar stelt ten behoeve van het onderwijs. Om deze reden is voorwaarde 4n van belang.
Hoofdstuk › Paragraaf
Artikel 5.7
BTW en overdrachtsbelasting
Onderdeel van Stimuleringsregeling Intensivering Schoollocaties