**1..** Dit beleidskader beschrijft de mogelijkheden voor het realiseren van een tijdelijke woonvoorziening naast de hoofdwoning op een perceel met een permanente woonfunctie. Een perceel met een permanente woonfunctie kan ook een bedrijfswoning zijn. Bij een tijdelijke woonvoorziening moet worden gedacht aan een:
Mantelzorgwoning.
Pré-mantelzorgwoning.
Meergeneratiewoning.
**2..** In iedere situatie geldt dat er een aantal basisregels zijn:
De tijdelijke woonvoorziening moet voldoen aan het ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’. Hierin staan regels op het gebied van onder andere veiligheid, gezondheid en milieu.
Er moet sprake zijn van een goede ruimtelijke ordening. Dit betekent onder andere dat er voor de tijdelijke woonvoorziening een aanvaardbaar woon- en leefklimaat moet zijn en dat er geen belemmering mag optreden voor de bedrijfsvoering van omliggende (agrarische) bedrijven.
Er wordt beoogd een tijdelijke woonvoorziening te creëren die mantelzorg, pré-mantelzorg of meergeneratiewonen mogelijk maakt op een perceel.
Bij iedere hoofdwoning is er slecht één tijdelijk bouwwerk – die in zijn geheel of in gedeelten verplaatsbaar is – toegestaan om een tijdelijke woonvoorziening mogelijk te maken. Dit tijdelijk bouwwerk mag een maximale bruto oppervlakte hebben van 100 m². Verder mag een tijdelijk bouwwerk een goothoogte van maximaal 3 meter hebben en een bouwhoogte van maximaal 4 meter. In het geval van een tijdelijk bouwwerk is het niet toegestaan om een kelder te realiseren.
**3..** Dit beleidskader is uitdrukkelijk niet van toepassing in de volgende situaties:
Er is geen sprake van een hoofdwoning op het perceel waar een tijdelijke woonvoorziening gewenst is óf de hoofdwoning is nog in aanbouw.
De al aanwezige bebouwing op het perceel waar de tijdelijke woonvoorziening gewenst is, is niet met de juiste vergunningen gerealiseerd (illegale bebouwing). Dit hoeft niet alleen de hoofdwoning te zijn, maar kan ook een (bij de hoofdwoning) bijbehorend bouwwerk zijn.
De hoofdwoning of een bij de hoofdwoning behorend bouwwerk heeft een monumentale status. In dat geval is er sprake van maatwerk en moeten de mogelijkheden voor het realiseren van een tijdelijke woonvoorziening in samenspraak met de gemeente Oirschot worden onderzocht.
Er wordt beoogd een permanente woonvoorziening te creëren. In deze situaties dient de reguliere planologisch procedure doorlopen te worden.
**4..** Bijlage 1 betreft een stroomschema wat kan worden gehanteerd om vast te stellen welke situatie van toepassing is (mantelzorg en dus een mantelzorgwoning, pré-mantelzorg en dus een pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewonen en dus een meergeneratiewoning). Aanvullend is in bijlage 2 een stroomschema specifiek voor mantelzorgwoningen, in bijlage 3 een stroomschema specifiek voor pré-mantelzorgwoningen en in bijlage 4 een stroomschema specifiek voor meergeneratiewoningen opgenomen.
**5..** In alle situaties geldt dat de gemeente het recht behoudt aanvullende gegevens op te vragen, als de gemeente twijfelt aan de aannemelijkheid van de verstrekte informatie.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf §1
Artikel 2
Doel en toepassingsbereik
Onderdeel van Beleidskader ‘(Pré-)mantelzorgwoningen en meergeneratiewoningen Oirschot 2025’