Art. 2.1.2 Grondprijzennota 2025 — Vrije sector woningbouw

Voor het bepalen van de grondprijzen voor woningen in de vrije sector wordt gebruik gemaakt van bandbreedtes. Afhankelijk van locatie-specifieke kenmerken wordt de grondprijs bepaald binnen deze bandbreedte. Op deze wijze kunnen we de meest gewilde locaties aan de bovenkant van de bandbreedte in de markt zetten en de minder courante kavels aan de onderkant van de bandbreedte. In de Grondprijzennota worden aparte grondprijzen gehanteerd voor bouwgrond in Meppel en Nijeveen, respectievelijk Nieuwveense Landen en Danninge Erve, vanwege de verschillen in opbrengstenniveau. Voor de gemeentelijke gronduitgifte binnen het transformatiegebied Noordpoort worden de grondprijzen per locatie (residueel) bepaald. Nieuwveense Landen, Meppel Woningbouw-categorieën Normkavel V.O.N.-prijzen woning, incl. BTW 2025 Grondprijzen/m², excl. BTW 2025 Starters 125 m² – 150 m² tot € 350.000 € 285,- tot € 335,- Betaalbaar 150 m² – 250 m² € 350.000 tot € 450.000 € 290,- tot € 340,- (Middel)duur 250 m² – 400 m² € 450.000 tot € 600.000 € 300,- tot € 350,- Duur 400 m² – 700 m² vanaf € 600.000 € 310,- tot € 360,- Tabel 2: Grondprijzentabel per woningbouwcategorie Nieuwveense Landen Meppel. Danninge Erve Zuid, Nijeveen Woningbouw-categorieën Normkavel V.O.N.-prijzen woning, incl. BTW 2025 Grondprijzen/m², excl. BTW 2025 Starters 125 m² – 150 m² tot € 350.000 € 260,- tot € 310,- Betaalbaar 150 m² – 250 m² € 350.000 tot € 450.000 € 265,- tot € 315,- (Middel)duur 250 m² – 400 m² € 450.000 tot € 600.000 € 275,- tot € 325,- Duur 400 m² – 700 m² vanaf € 600.000 € 290,- tot € 340,- Tabel 3: Grondprijzentabel per woningbouwcategorie Danninge Erve Zuid Nijeveen Voor de grote vrije kavels (kaveluitgifte aan particuliere bouwers) wordt de grondprijs via een staffel bepaald, afhankelijk van de grootte en ligging van het bouwperceel. Voor vrije kavels groter dan 700 m² geldt de ‘standaard’ grondprijs voor de eerste 700 m² en voor alle m²’s boven de 700 m² geldt een lagere grondprijs, zoals in onderstaande tabellen aangegeven. Nieuwveense Landen, Meppel Vrije kavels Grondprijzen/m², excl. BTW Tot 700 m² € 310,- tot € 360,- > 700 m² € 185,- tot € 215,- Tabel 4: Grondprijzen grote vrije kavels in Nieuwveense Landen per m² exclusief BTW Danninge Erve Zuid, Nijeveen Vrije kavels Grondprijzen/m², excl. BTW Tot 700 m² € 290- tot € 340,- > 700 m² € 175,- tot € 205,- Tabel 5: Grondprijzen grote vrije kavels in Danninge Erve Zuid per m² exclusief BTW

Rechtspraak bij dit artikel