Art. 2b. Herijkte woonvisie Bronckhorst 2024-2030 — Woonbehoefte van aandachtsgroepen: zorgen voor elkaar

In Bronckhorst zorgen we voor elkaar en wonen onze inwoners prettig in alle gebieden van onze gemeente, ook als zij een zorg- of ondersteuningsvraag hebben. In onze kernen zijn mensen gewend naar elkaar om te kijken. Wie echt zorg nodig heeft, moet deze ook kunnen krijgen. Daarom zetten we in op slimme en efficiënte samenwerking tussen zorg- en welzijnsorganisaties, maar ook op welzijn, preventie en het versterken van leefbaarheid. Zo zorgen we ervoor dat mensen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen leven en wonen op de plek waar zij zich thuis voelen. Samen met woningcorporaties, zorgaanbieders en ontwikkelaars zorgen we voor een divers aanbod met voldoende passende woningen en woonvormen zijn voor mensen met een zorgvraag in alle vijf gebieden in onze gemeente. Het aanbod sluit aan bij de wensen en behoeften van bewoners. Bij het ontwikkelen van woonzorgaanbod houden we rekening met de verschillen tussen kernen en het buitengebied, en met de bereikbaarheid van voorzieningen. Samengevat, zetten we de komende jaren in op: Levensloopgeschikte, geclusterde en zorggeschikte woningen realiseren We willen dat inwoners langdurig in hun woning en vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Daarom zetten we in op de toevoeging van voldoende levensloopgeschikte, geclusterde en zorggeschikte woningen. Dit bevordert de zelfstandigheid en kwaliteit van leven voor alle bewoners. Toegankelijk maken van de bestaande woningen Het toevoegen van voldoende nultredenwoningen en geclusterde woningen door nieuwbouw en in bestaande woningbouw aan de huidige woningvoorraad draagt bij aan het toegankelijk maken van bestaande woningvoorraad. Hierdoor kunnen we niet alleen tegemoetkomen aan de diverse behoeften van verschillende doelgroepen, maar ook de druk op de woningmarkt verlichten, waardoor meer mensen de kans krijgen op een geschikte woning. Voldoende woningen te realiseren voor aandachtsgroepen We realiseren een divers aanbod met voldoende woningen voor mensen uit de verschillende aandachtsgroepen, waaronder o.a. statushouders, in alle vijf gebieden van onze gemeente. We leggen het accent op betaalbaarheid en bieden ruimte aan nieuwe woonvormen. Verschillende doelgroepen hebben verschillende behoeften, daar houden we in de beoordeling van initiatieven rekening mee. We gaan daarbij uit van een ‘ja, mits-’ en meedenkhouding. Het onderdeel wonen en zorg is in 2024 uitgewerkt in een apart traject om tot Woonzorgvisie 2025-2030 Bronckhorst te komen. In deze paragraaf geven we op hoofdlijnen een beknopte weergave van de Woonzorgvisie 2025-2030 Bronckhorst. Levensloopgeschikte, geclusterde en zorggeschikte woningen realiseren We nemen regie op het toevoegen van voldoende levensloopgeschikte, geclusterde en zorggeschikte woonvormen voor ouderen, met name op locaties nabij voorzieningen. We streven ernaar om in de periode tot en met 2030 de volgende aantallen woningen toe te voegen: 20 tot 40 zorggeschikte woningen in ‘homogeen geclusterde woonvormen’ (via nieuwbouw); 65 tot 85 zorggeschikte woningen in ‘gemengd geclusterde woonvormen’ 100 tot 200 woningen in ‘gemengd geclusterde woonvormen’ voor mensen zonder Wlz-indicatie, dit landt in nieuwbouw en binnen de bestaande woningbouw; 300 tot 350 nultredenwoningen voor ouderen met lichte mobiliteitsproblemen. Op dit moment kunnen we hier met onze nieuwbouwprojecten nog onvoldoende invulling aan geven. We hebben (ruim) voldoende nultredenwoningen gepland, maar er is nog een restopgave voor de (zorggeschikte) geclusterde woningen. De komende jaren gaan we daar meer sturing aan geven, waarbij we wel zoeken naar een vorm die past bij de mogelijkheden van een gemeente als Bronckhorst. Groepjes nultredenappartementen nabij een ontmoetingsruimte voldoen bijvoorbeeld misschien niet aan de officiële definitie van geclusterd wonen, maar kunnen wel voorzien in dezelfde behoefte. De zorggeschikte woningen en geclusterde woningen zullen met name worden toegevoegd in de grotere kernen. In de Nationale Prestatieafspraken is bepaald dat 50% van de opgave ouderenhuisvesting door woningcorporaties moet worden gerealiseerd, waaronder een deel in de bestaande woningvoorraad. We gaan hierover in gesprek met de woningcorporaties. We spannen ons er als gemeente voor in om te zorgen dat bestaand geclusterd aanbod voor senioren in de sociale huur behouden blijft voor deze doelgroep en gaan in gesprek met zorgorganisaties, woningcorporaties en ontwikkelaars over hun mogelijkheden om geclusterde en zorggeschikte woningen toe te voegen. Tevens spannen we ons in om voor ouderen woningen te realiseren in een duurder segment. We zien in onze gemeente dat hier voor de komende jaren ook een woonbehoefte ligt. Om mensen in staat te stellen om te zorgen voor hun naaste, maken we het mogelijk om in het buitengebied een bijgebouw te plaatsen bij de hoofdwoning, zoals een (pre)mantelzorgwoning. Toegankelijk maken van de bestaande woningen Samen met woningcorporaties maken we afspraken over het toegankelijk maken van bestaande woningen en het toevoegen van voldoende nultredenwoningen en geclusterde woningen om aan de stijgende vraag te voldoen. We versoepelen regels en procedures te rondom woningsplitsing, woningdelen en verkamering. Dit draagt bij aan het vergroten van het aantal kleine, goedkope woningen in de gemeente. Inwoners hebben zelf een belangrijke verantwoordelijkheid om op tijd na te denken over de vraag of hun woning en woonplek passend zijn om op hogere leeftijd te blijven wonen. Als daarvoor een aanpassing aan de woning nodig is, zijn zij ook in eerste instantie zelf aan zet. Voldoende woningen voor aandachtsgroepen We blijven ons inzetten op het behalen en het realiseren van de taakstelling voor het huisvesten van statushouders. Statushouders zijn een urgente doelgroep op de woningmarkt. In principe worden zij gehuisvest in reguliere sociale huurwoningen van de woningcorporaties. We zien echter een mismatch in de instroom en het aanbod. De huisvesting en integratie verdienen blijvend extra aandacht. Hierover maken gemeenten en woningcorporaties prestatieafspraken. In aansluiting op het type instroom, deze bepaalt de woningbehoefte, werken we aan creatieve (tussenoplossingen) deze zijn: Kamergewijze verhuur Doorstroomlocatie(s) organiseren die aansluiten op de regeling doorstroomlocaties. In samenspraak met Nidos locaties bieden we locaties aan voor de huisvesting van AMV met vergunning, waarbij er 24/7 begeleiding is. We pakken onze verantwoordelijkheid in de regio wat betreft het huisvesten van ‘aandachtsgroepen’ zoals uitstromers uit instellingen of mensen die dak- of thuisloos zijn. We sturen aan op het realiseren van voldoende kleine en betaalbare woonvormen voor mensen met een kwetsbare achtergrond en een kleine portemonnee. We bieden ruimte voor woonvormen voor mensen met een psychische kwetsbaarheid. We streven er met de andere regiogemeenten naar om binnen de geldende wet- en regelgeving en beleidskaders te zorgen voor voldoende en kwalitatief goede huisvesting voor het daadwerkelijke aantal internationale werknemers dat in hun eigen gemeente en binnen de regio Achterhoek werkzaam is. We zetten in op een evenwichtige verdeling van huisvesting en een eerlijke verdeling van de ‘lusten en lasten’ over de regiogemeenten. Elke gemeente in de Achterhoek baseert haar eigen aandeel op basis van het tekort aan huisvesting voor de werkende internationale werknemers in die specifieke gemeente. We streven regionaal ernaar om uiterlijk op 01-01-2027 gezamenlijk ten minste 1.500 extra verblijfplaatsen te ontwikkelen in de Achterhoek en streven naar de realisatie van het huisvesten van 90% van de werkzame arbeidsmigranten in de regio 1 januari 203011Zie Convenant huisvesting arbeidsmigranten Regio Achterhoek 2024-2030 https://8rhk.nl/wp-content/uploads/2024/08/Getekende-convenant-huisvesting-arbeidsmigranten-def-08052024.pdf. Gemeenten zijn op basis van internationale verdragen verplicht te voorzien in voldoende standplaatsen voor mensen die deel uitmaken van een van de culturele groepen waarbij de woonwagen onderdeel is van de culturele identiteit. Op dit moment zien wij geen behoefte aan standplaatsen binnen de gemeente. Mocht dit veranderen, dan zullen wij de behoefte inventariseren en ons inspannen om men de mogelijkheid bieden om te leven in een woonvorm die past bij hun culturele identiteit.

Rechtspraak bij dit artikel