Voor een eerlijke toerekening van kosten naar de verschillende ontwikkellocaties, is het totale bouwprogramma vertaald naar gewogen basiseenheden. Hierbij is de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Opmeer gesteld als 1,0 gewogen basiseenheid (gbe). De rest van het programma is op basis van de WOZ-waarde vertaald naar gewogen basiseenheden. Dit leidt tot de volgende basiseenheden.
Gemiddelde WOZ-waaarde
WOZ-waarde
Gbe
Sociale woningen
€ 224.500
0,6 gbe
Middeldure woningen
€ 390.000
1,0 gbe
Dure woningen
€ 450.000
va. 1,2 gbe
100 m2 bvo horeca en detailhandel
€ 275.000
0,7 gbe
1.000 m2 bedrijventerrein
€ 400.000
1,1 gbe
1.000 m2 recreatieterrein
€ 350.000
0,9 gbe
Tabel 6| Basiseenheden per functie
Het totale bouwprogramma met een WOZ-waarde van totaal € 648 miljoen leidt tot een totaal van 1.718 gewogen basiseenheden.
Hoofdstuk 5
Artikel 5.4
Stap 4: Vaststellen basiseenheden
Onderdeel van Omgevingsprogramma Kostenverhaal en financiële bijdragen Gemeente Opmeer 2024