Bij het voeren van actief grondbeleid brengen we de kosten en opbrengsten van een gebiedsontwikkeling in kaart. Deze begroting noemen we grondexploitatie. De uitgangspunten waarbinnen Alblasserdam haar gronden exploiteert zijn:
De grondexploitaties waarderen we jaarlijks aan de hand van een actualisatie van de projectresultaten.
Een grondexploitatie herzien we als er sprake is van een wezenlijke bijstelling van de uitgangspunten. Als criteria voor een herziening en actualisatie hanteren we de 4 P’s. De 4 P's staan voor Programma, Plaats (afstemming met andere ontwikkelingen, plaatselijk en regionaal)), Prijs en Planning.
(Tussentijdse) winsten in projecten worden genomen conform de Percentage of Completion (POC-) methode.
Verliezen in projecten nemen we direct door het vormen van verliesvoorzieningen.
Bij aanvang van projecten waarderen we grond op inbrengwaarde.
Hoofdstuk 2 › Paragraaf 2.1
Artikel 2.1.3.
Financiële beleidskeuzes actief grondbeleid
Onderdeel van Nota grondbeleid Alblasserdam 2024