We brengen het rendement van de ontwikkeling in beeld en wegen dit af. We maken de impact van een ontwikkeling inzichtelijk. Op basis van de impact beoordelen we welke sturing gewenst is en hoeveel (financieel) risico we willen lopen.
Voor iedere opgave en voor ieder project maken we een afweging. Hiermee kunnen we onze lokale omstandigheden en behoeften een rol laten spelen bij gebiedsontwikkeling. Als onze ambities niet opgepakt worden door de markt en wij zelf geen grondeigendom hebben biedt de Omgevingswet de instrumenten om zelf de regie te nemen en actief gronden te werven. Dit noemen we situationeel grondbeleid.
Het college kan uitvoering geven aan het beleid op basis van de integrale beoordeling en de kaders in deze nota.
Er wordt geen (jaarlijks) budget beschikbaar gesteld om 'grote' grondposities te verwerven. We handelen binnen de financiële verordening, het organisatiebesluit, budgethoudersregeling en mandaatbesluit. Het benodigde budget, onze rolkeuze en locaties bepalen we bij onze ambitie (toekomst- en/of beleidsvisie). Soms zullen wij ontwikkelingen aan de markt over laten. Soms zullen we actief gronden moeten verwerven en zelf gaan ontwikkelen.
Door het grondbeleid onderdeel te laten zijn van onze visie maken we de mogelijkheden en onmogelijkheden van uitvoerbaarheid en hiermee de consequenties inzichtelijk. Hiermee kan de gemeenteraad een afweging maken binnen welke kaders het college kan handelen om onze maatschappelijk ambitie door middel van de ruimtelijke doelstellingen te behalen.
Hoofdstuk 4 › Paragraaf 4.2.
Artikel 4.2.3.
Integrale beoordeling
Onderdeel van Nota grondbeleid Alblasserdam 2024