Een mogelijk negatief effect van verkamering of woningsplitsing is een rommelige of zelfs verloederde openbare ruimte. Bewoners moeten de mogelijkheid hebben om spullen (zoals een fiets en afvalzakken) op te bergen op eigen terrein, zodat dit niet in de openbare ruimte komt te staan. Is deze mogelijkheid er niet, dan zal er niet worden meegewerkt aan verkamering of splitsing.
**a..** Er is bij verkamering sprake van voldoende bergruimte als:
Er per woonruimte een bergruimte aanwezig is van minimaal 1,5m2;
De bergruimte dient bereikbaar te zijn voor fietsen;
De bergruimte dient geschikt te zijn voor de stalling van fietsen;
De bergruimte bevindt zich op het terrein van de verkamerde woning. Hier is ook een voorziening aanwezig voor afvalinzameling;
De bergruimte dient vanaf de openbare weg (al dan niet via de eigen tuin of via een achterpad of via een gemeenschappelijke verkeersruimte) te bereiken zijn zonder door de woning te moeten.
**b..** Er mag sprake zijn van een gemeenschappelijke bergruimte als:
De gemeenschappelijke bergruimte een minimale vloeroppervlakte van 1,5 m2 per woonruimte bedraagt;
De gemeenschappelijke bergruimte een minimale breedte van 1,8 meter en een hoogte van minimaal 2,3 meter heeft.
**c..** Er is bij splitsing sprake van voldoende bergruimte als:
Bij een nieuw gebruiksoppervlakte van meer dan 50m2 per woonruimte er een eigen bergruimte aanwezig is met een minimumoppervlakte van 5m2. De bergruimte is op eigen erf aanwezig, en dient direct vanaf het buitenterrein bereikbaar te zijn;
Bij een nieuw gebruiksoppervlakte van minder dan 50m2 per woonruimte er een gemeenschappelijke bergruimte aanwezig is, mits de vloeroppervlakte minimaal 5m2 maal het aantal splitseenheden bedraagt. Er mag bij een nieuw gebruiksoppervlakte van minder dan 50m2 per woonruimte ook gekozen worden voor eigen bergruimten. De aanvrager kan hier zelf over beslissen.
Het college mag onderbouwd afwijken van bovenstaande beoordelingscriteria.
Artikel 2.4
Voldoende bergruimte
Onderdeel van Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad gemeente Waalre