Bij het verkameren van een woning worden voorwaarden gesteld, zodat op een correcte wijze invulling wordt gegeven aan het verhuurderschap. Er wordt dan voldaan aan de volgende voorwaarden:
De hoogte van de huur van de woonruimte is vastgesteld volgens de regels van het landelijke woningwaarderingsstelsel (WWS);
Er is sprake van huisvesting die niet ten koste gaat van de leefbaarheid in de omgeving van de betreffende woonruimte:
De woonruimte verkeert volgens de regels van het WWS in een goede staat van onderhoud en wordt in goede staat van onderhoud gehouden;
In het kader van veiligheid en voorkoming van overlast zijn huis- en leefregels opgesteld. Dit is kenbaar gemaakt aan de huurders en zichtbaar aanwezig in de woning.
De volgende maatregelen worden getroffen in het kader van veiligheid:
In (één van) de gemeenschappelijke ruimte(n) zijn alarmnummers op een duidelijk zichtbare plaats weergegeven. Dit is kenbaar gemaakt aan de huurders;
De verkamerde woning en de aparte woonruimten voldoen aan de geldende brandveiligheidsvoorschriften volgens (onder andere artikel 6.4 en afdeling 6.2) van het BBL;
Er is sprake van geregeld beheer waarbij iemand, niet zijnde een huurder van de woonruimte, is aangesteld die:
Toezicht op hygiëne en veiligheid houdt;
Aanspreekpunt is voor de bewoners, omwonenden en overheden bij klachten;
Goed bereikbaar is;
Een actueel overzicht bijhoudt van de bewoners van de woning.
Dit mag de verhuurder zijn. Bij afwezigheid van de beheerder, wordt voor een vervanger gezorgd.
De verhuurder werkt bij overlast mee aan de aanpak die de gemeente hanteert in het geval van woonoverlast en aan buurtbemiddeling.
Artikel 2.5
Goed verhuurderschap bij verkamering
Onderdeel van Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad gemeente Waalre