Zo nu en dan wordt de gemeente Zevenaar benaderd door particuliere woningbezitters met de vraag om grond te kunnen kopen voor uitbreiding van de huidige kavel. Dit komt bijvoorbeeld voor in de wijk Groot Holthuizen. Veelal wordt deze uitbreiding gebruikt om de tuin te vergroten of voor realisatie of uitbreiding van garage of berging.
De volgende voorwaarden zijn hierbij van toepassing:
De grondprijs van € 171,- per m² is uitsluitend van toepassing op percelen waarop, ingevolge het bestemmingsplan, gebouwd mag worden;
Tot een maximale oppervlakte van 100 m²;
Bij een grotere oppervlakte dan 100 m² geldt maatwerk, waarbij in beginsel de kavelberekening van bovenstaande tabel 2 van toepassing is.
Als op de desbetreffende kavel sprake is van een bouwterrein in het kader van de Wet Omzetbelasting, dan is over de desbetreffende kavelprijs omzetbelasting verschuldigd. Deze bedraagt momenteel 21%. In andere gevallen is overdrachtsbelasting van toepassing. Deze bedraagt op dit moment 2% voor particuliere aankopen 1 Behoudens uitzonderingen zoals de startersvrijstelling en het afwijkende tarief voor andere onroerende zaken. Zie hiervoor Belastingdienst.nl. Op bijvoorbeeld de locaties Groot Holthuizen, Middag Oost, Zwanenwaay, Vestersbos, Waaijakkers en vastgoedlocaties is momenteel sprake van een bouwterrein in de zin van de Wet Omzetbelasting.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.1
Artikel 3.1.5
Extra bouwgrond ter bebouwing voor particuliere kavel/woningbezitters
Onderdeel van Grondprijsbrief 2025 gemeente Zevenaar