Voor particulier opdrachtgeverschap wordt gerekend met een vaste prijs per m². Hierbij wordt een kortingsstaffel toegepast naarmate de grootte van de kavel toeneemt.
De algemene kortingsstaffel treedt op bij een grondafname van 401 m² en is gemaximeerd op 1.200 m². De staffel is opgedeeld in 4 categorieën zijnde:
Oppervlakte t/m 400 m²
Oppervlakte 401 t/m 800 m²
Oppervlakte 801 t/m 1.200 m²
Oppervlakte groter of gelijk aan 1.201 m²
Bij de bepaling van de grondprijzen voor het particulier opdrachtgeverschap (vrije kavels) bestaat een onderscheid tussen gronden in de kern Zevenaar en de gronden in de kerkdorpen binnen de gemeente Zevenaar. Dit onderscheid is gemaakt omdat de woningprijzen in de kerkdorpen gemiddeld lager liggen dan de woningprijzen in de kern Zevenaar. De grondprijzen zijn zowel residueel (o.b.v. vrijstaande woningen) als comparatief bepaald.
De kavelprijsberekening is inclusief kostenkopertoets, bijdrage warmtenet EnNatuurlijk, uitzetten kavel, splitsing kadaster, toezicht aansluiting riool.
Tabel 4. Grondprijzen vrije kavels
Tabel 5. Berekening grondprijs vrije kavel
Aan bovengenoemde prijzen is de voorwaarde gekoppeld dat de kavelkoper de te bouwen woning daadwerkelijk zelf gaat bewonen voor de periode van minimaal 4 jaar. In de koopovereenkomst worden hierover bepalingen vastgelegd.
Hoofdstuk 3. › Paragraaf 3.1
Artikel 3.1.4
Vaste m²-prijzen voor particulier opdrachtgeverschap (vrije kavels)
Onderdeel van Grondprijsbrief 2025 gemeente Zevenaar