**1..** alleen voormalige boerderijen komen in aanmerking voor woningsplitsing;
**2..** splitsing van recreatiewoningen en bedrijfswoningen is uitgesloten.
**3..** woningsplitsing geldt niet voor kamerverhuur.
**4..** onverminderd het bepaalde in of krachtens de Omgevingswet voldoen aanvragen voor een plan waarbij woningsplitsing plaatsvindt, ten aanzien van de woningsplitsing tenminste aan de volgende voorwaarden:
de bestaande bouwmassa wordt niet vergroot en na splitsing is er nog steeds sprake van één hoofdgebouw met de daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
er is sprake van een landschappelijke inpassing passend bij de gebiedskenmerken;
de toevoeging van extra woningen past binnen het gemeentelijk beleid ten aanzien van de woningvoorraad;
na de splitsing hebben de woningen op het perceel een gebruiksoppervlakte van minimaal 55 vierkante meter;
op het bijhorende erf wordt voldoende parkeergelegenheid aangelegd;
er mag niet afgeweken worden van de bestaande situatie van voor de splitsing, en qua verschijnings- en bouwvorm moet sprake blijven van één erf;
bij karakteristieke panden worden architectonische, cultuurhistorische en/of situatieve waarden zoveel mogelijk in stand gehouden;
er is geen sprake van schade voor (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
er is geen sprake van onevenredige afbreuk aan de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
er moet voldaan worden aan relevante wet- en regelgeving;
de ontwikkeling dient te voldoen aan de redelijke eisen van Welstand;
Het initiatief leidt niet tot een onevenredige afbreuk van de ruimtelijke kwaliteit, de stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit;
**5..** de initiatiefnemer neemt nadeelcompensatie die mogelijkerwijs voortvloeit uit het initiatief voor eigen rekening, en sluit daartoe eventueel een overeenkomst met de gemeente.
Artikel 3
Kaders voor woningsplitsing in het landelijk gebied
Onderdeel van Beleidsregels kaders woningsplitsing en tijdelijke bewoning van bijgebouwen bij hoofdgebouwen