De subsidie is beschikbaar voor ontwikkelaars die een woningbouwproject in Leiderdorp realiseren. Dit geldt niet voor woningcorporaties. De gemeente kan met woningcorporaties maatwerkafspraken maken, overeenkomstig artikel 9, lid b.
Indien de ontwikkelaar geen woningcorporatie is, spant deze zich aantoonbaar in om overeenstemming te bereiken met een woningcorporatie over de overdracht van de woningen waarvoor de bijdrage is bestemd, voor een prijs-kwaliteit verhouding die voor sociale huurwoningen gebruikelijk is.
Het percentage sociale huurwoningen, namelijk het verplichte deel van 35% plus het extra deel waarvoor de bijdrage is bestemd, worden afzonderlijk (in aantallen) vastgelegd in een (anterieure) overeenkomst met de initiatiefnemer.
Indien er sprake is van overdracht van de woningen door de ontwikkelaar aan een woningcorporatie dient dit vastgelegd te zijn in een (koop-/aanneem) overeenkomst van de ontwikkelaar met de woningcorporatie (notariële akte). Deze overeenkomst wordt door de ontwikkelaar aan de gemeente beschikbaar gesteld.
In geval de woningcorporatie de grond van de ontwikkelaar koopt en zelf ontwikkelt, ontvangt niet de ontwikkelaar maar kan de woningcorporatie een subsidie ontvangen, overeenkomstig artikel 9, lid b.
De stimuleringssubsidie wordt uitgekeerd in (nader te bepalen) tranches gedurende de bouw en bij de oplevering van het aandeel sociale huur in het woningbouwproject.
Afspraken over een stimuleringssubsidie worden vastgelegd in een (anterieure) overeenkomst met de ontwikkelaar.
De stimuleringssubsidie wordt betaald uit de geoormerkte gelden in de reserve Bouw- en grondexploitatie (vereveningsfonds) en kan worden verstrekt zo lang het saldo van de geoormerkte gelden in de betreffende reserve dit toelaat.
Hoofdstuk 2.
Artikel 10.
Randvoorwaarden stimuleringssubsidie sociale huurwoningen
Onderdeel van Beleid sociale woningbouw en middensegment Leiderdorp 2025