Binnen een woningbouwproject, waarbij het aandeel bestemd voor sociale huur, meer bedraagt dan 35% sociale huur van het totaal aantal woningen, kan de ontwikkelaar een stimuleringssubsidie aanvragen voor elke extra sociale huurwoning die boven de norm van 35% sociale huur gerealiseerd wordt met inachtneming van lid b.
Lid a. is niet van toepassing op woningcorporaties. Voor een eventuele subsidie aan woningcorporaties kan de gemeente met woningcorporaties maatwerkafspraken maken die zijn toegespitst op hun specifieke situatie en behoeften.
De woningen waarvoor een subsidie is verleend, hebben een instandhoudingstermijn van minimaal 30 jaar. Dat is gelijk aan het verplichte aandeel sociale huurwoningen en is overeenkomstig de beleidsregel doelgroepen sociale woningbouw.
Afspraken over subsidies worden per project in een (anterieure) overeenkomst vastgelegd.
De totale subsidie is nooit meer dan het tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst.
De hoogte van de stimuleringssubsidie en de wijze van berekenen is gelijk aan de in artikel 7 genoemde afkoopsom per extra gerealiseerde sociale huurwoning.
Tabel 7.1
Bijdrage sociale huur (bij realisatie boven de norm van 35% sociale huur)
Woning /appartement
€ 139 per m3 (prijspeil 2024)
Deze bijdrage kan beschikbaar worden gesteld voor elke extra sociale huurwoning boven de norm van 35% aandeel sociale huur in het betreffende woningbouwproject en komt overeen met de prijs-/oppervlakte-verhouding zoals omschreven in het ‘beleid doelgroepen betaalbare woningbouw Leiderdorp’. De stimuleringssubsidie wordt per woningbouwproject berekend.
Het afkoopbedrag wordt jaarlijks op 1 januari geïndexeerd op basis van de gemiddelde verkoopprijzen bestaande koopwoningen van het CBS.
Hoofdstuk 2.
Artikel 9.
Stimuleringssubsidie sociale huurwoningen
Onderdeel van Beleid sociale woningbouw en middensegment Leiderdorp 2025