Om daadwerkelijk versneld woningen te kunnen toevoegen met woning- en kavelsplitsing enthousiasmeren we onze inwoners en stellen we daar beleidsregels voor op. Die beleidsregels passen binnen de kaders van de Omgevingsvisie Roerdalen 2050. Omdat met de nieuwe regels gehandeld wordt binnen de kaders van de Omgevingsvisie, is het vaststellen van deze beleidsregels een bevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders van Roerdalen. Naast het vaststellen van deze beleidsregels is ook het besluiten op een aanvraag voor het splitsen van een woning en/of kavel overeenkomstig de beleidsregels een collegebevoegdheid.
De gemeenteraad heeft activiteiten aangewezen waarin hij gebruikmaakt van de adviesbevoegdheid als bedoeld in artikel 16.15, eerste lid, Omgevingswet. De activiteiten zijn in de raadsvergadering van 29 september 2021 vastgesteld in de Lijst verzwaard advies. Onderdeel uitmakend van die lijst zijn onder andere:
Het bouwen van vier of meer woningen binnen de kerngrenzen, tenzij het gaat om woningbouw in bestaande bebouwing of indien er sprake is van sloop en nieuwbouw;
Het bouwen van één of meer woningen buiten de kerngrenzen;
Het toevoegen of uitbreiden van bebouwing in een Natura-2000 gebied.
In relatie tot het splitsen van woningen en/of kavels met als doel het toevoegen van één of meer woningen, is het dan ook aan de gemeenteraad om bindend advies uit te brengen voor activiteiten die onderdeel uitmaken van de Lijst verzwaard advies.
Hoofdstuk 1.
Artikel 1.4
Nieuw beleid
Onderdeel van Beleidsregels Woning- en kavelsplitsing Roerdalen (2025)