Art. 1.5 Beleidsregels Woning- en kavelsplitsing Roerdalen (2025)

Invullen woningbehoefte in Roerdalen In beginsel is de reeds genoemde krapte op de woningmarkt aanleiding voor het realiseren van nieuwe woningen. Dat geldt op landelijke, provinciale, regionale en ook lokale schaal. Om het toevoegen van nieuwe woningen te kunnen versnellen zoeken we meer manieren dan alleen het bouwen van nieuwbouwwoningen. Door onze inwoners bekend te maken met de mogelijkheden voor het splitsen van (geschikte) woningen en/of kavels, willen we splitsen stimuleren en daarmee het versneld toevoegen van woningen bevorderen. Gezond financieel perspectief Vanwege de financiële situatie van Roerdalen en de onzekerheid over de financiële impuls van de Rijksoverheid hebben we gewerkt aan Roerdalen in balans 2.0. Eén van de pijlers was het structureel genereren van meer inkomsten door de gemeente. Omdat de structurele inkomsten uit het gemeentefonds gekoppeld zijn aan het aantal inwoners willen we ons inwoneraantal (versneld) laten stijgen. Om het aantal inwoners in Roerdalen te kunnen laten stijgen, maar ook om die inwoners te kunnen huisvesten, willen we naast het bouwen van nieuwe woningen ons woningaantal ook vergroten met woning- en kavelsplitsing. Woondeal Limburg In de Woondeal is voor de periode 2022-2025 het aantal toe te voegen woningen vastgelegd. Voor Roerdalen zijn dat 300 woningen. Naast het aantal woningen op zichzelf wordt daarbij gestreefd naar 30% sociale woningbouw en 2/3 deel van de woningen moet betaalbaar zijn. Voor de periode 2025-2030 is in de Woondeal vastgelegd dat in de regio Midden-Limburg 6900 woningen worden toegevoegd. Hierbij zijn nog geen aantallen per gemeente vastgesteld. Met het splitsen van woningen en kavels willen we een positieve bijdrage leveren aan de te realiseren woningaantallen op grond van de Woondeal. Kwaliteit van wonen Het splitsen van bestaande woningen en kavels heeft tot gevolg dat de woningdichtheid toeneemt. Straten en wijken worden drukker en de beschikbare ruimte neemt af. Om met deze gevolgen wel te zorgen voor een blijvende goede kwaliteit van wonen stellen we beleidsregels op. Het doel van deze regels is om naast het stimuleren van woning- en kavelsplitsingen richting te geven aan de kwaliteit van wonen met uniforme kaders. Denk hierbij aan ruimtelijke kwaliteit, stedenbouwkundige kwaliteit, en technische kwaliteit van wonen.

Doelstellingen

Rechtspraak bij dit artikel