Met de functieverandering draagt de initiatiefnemer ook bij aan landschaps- en natuurversterking in de wijdere omgeving. Op basis van verevening wordt een bijdrage gestort in een gemeentelijk ontwikkelfonds landelijk gebied. Dit fonds benut de gemeente om de verbetering van de omgevingskwaliteit in het gebied vorm te geven, bijvoorbeeld de aanleg van een houtwal of een recreatieve route.
Vanuit dit fonds kan met meer samenhang gewerkt worden aan landschaps- en natuurontwikkeling. Al dan niet met cofinanciering.
De bijdrage bedraagt €10,- per m2 toe te voegen vloeroppervlakte nevenfunctie.
Gemeentelijke uitwerking:
Ontwikkelfonds landelijk gebied
Gemeenten worden uitgenodigd om een ontwikkelfonds landelijk gebied op te stellen. Dit kan al een bestaand ontwikkelfonds zijn of een nieuw op te richten fonds. De reikwijdte kan alleen het landelijk gebied of een groter bereik betreffen. Bij het laatste is het van belang dat gelden gelabeld worden voor het verbeteren van de omgevingskwaliteit landelijk gebied. In de naamgeving zijn gemeenten vrij, voor de eenduidigheid hanteren we in dit beleidskader ‘ontwikkelfonds landelijk gebied’.
Onderdeel van de functieverandering is een financiële afdracht in het ontwikkelfonds landelijk gebied. De ontvangen bijdragen mogen worden besteed aan de verbetering van de omgevingskwaliteit van gebieden en de realisatie van maatschappelijke functies. Denk hierbij aan natuurontwikkeling, recreatieve routes, sport, waterberging, infrastructuur, etc.
De grondslag voor deze financiële bijdrage ligt in een omgevingsvisie of een programma. Belangrijk uitgangspunt is dat er een verband is tussen de betalende activiteit en de gebiedsontwikkeling. De omgevingsvisie of het programma moet daarom:
het gebied omschrijven of aangeven dat ontwikkeld wordt;
het verband aangeven tussen de activiteit en de ontwikkeling waaraan wordt bijgedragen;
ingaan op de financiering van de ontwikkeling;
een indicatie geven van de gewenste bijdrage;
ingaan op de planning en realisatie van de ontwikkeling.
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.12.
Artikel 2.12.2.
ONTWIKKELFONDS LANDELIJK GEBIED
Onderdeel van Afwegingskader functieveranderingsbeleid 2024