Het welstandstoezicht voor aanvragen om reguliere bouwvergunning wordt als volgt georganiseerd.De toets aan redelijke eisen van welstand wordt in eerste aanleg uitgevoerd door de technisch medewerker van het team Vergunningverlening, die de aanvraag om reguliere bouwvergunning in behandeling heeft. De eerste toets vindt plaats aan de hand van de sneltoetscriteria. Indien geen sneltoetscriteria voor het betreffende bouwwerk aanwezig zijn of bij niet voldoen aan de sneltoetscriteria, wordt de welstandstoets door de welstandscommissie uitgevoerd aan de hand van de gebiedsgerichte criteria van deze nota of een beeldkwaliteitplan. Bij "Niet Akkoord" in een vooroverleg, wordt de aanvrager meerdere malen in de gelegenheid gesteld zijn plan aan te passen. Er zijn nog geen termijnen en de aanvrager kan meerdere malen een plan indienen dat wel voldoet. Bij "Niet Akkoord" in een formele aanvraag om bouwvergunning, wordt de aanvrager uitsluitend in de gelegenheid gesteld zijn aanvraag aan te passen indien er nog voldoende tijd is de aanvraag opnieuw te behandelen binnen de wettelijke termijnen. Indien het plan niet wordt gewijzigd en het plan niet voldoet aan redelijke eisen van welstand wordt de bouwvergunning niet verleend. De toets aan redelijke eisen van welstand vindt plaats op basis van een volledige aanvraag om bouwvergunning of een volledige ingediend schetsontwerp (ten behoeve van vooroverleg). Voor de behandeling eventueel noodzakelijke aanvullende gegevens kunnen worden opgevraagd door de technisch medewerker van het team Vergunningverlening. De beoordeling van bouwplannen aan achterzijden, niet zichtbaar vanaf het publiek domein, wordt door een technisch medewerker van het team Vergunningverlening uitgevoerd aan de hand van ‘Excessenregeling 2’ zoals opgenomen in hoofdstuk 4 van deze nota. De welstandsnota is voor een ieder bij de gemeentebalie in het gemeentehuis beschikbaar. Bij de informatievoorziening aan de balie zal actief op deze criteria worden gewezen. De volledige welstandsnota en de sneltoetscriteria zijn vanzelfsprekend ook digitaal via de website van de gemeente Eersel beschikbaar. In de Bouwverordening is aan de procedurele aspecten van deze hoofdlijnen vorm en inhoud gegeven.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.2.1
Uitgangspunten welstandstoezicht
Onderdeel van Welstandsnota 2009 Gemeente Eersel