1.. In deze beleidsregel wordt verstaan onder:

Woning/prijscategorie

Omschrijving

KOOP

Koopwoning

De woning die voldoet aan de bepalingen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Sociale koop

Woningen met een maximale koopprijs van € 269.000,- (prijspeil 1-1-2026);

Zijnde een complete en instapklare woning gereed voor bewoning (dus inclusief keuken*, badkamer*, verwarming en berging). Doelgroep voor de sociale koopwoning zijn 1 of 2 persoonshuishoudens met een inkomen van maximaal 1,25 keer het DAEB inkomen (in 2026: € 64.421,- respectievelijk € 71.137,-).

Achterhoekse betaalbare koop

Koopwoningen met een koopprijs tot maximaal de grens voor betaalbare koop regio Achterhoek zoals vastgelegd door de colleges in de regio achterhoek (€ 384.000 prijspeil 2026);

Zijnde een complete en instapklare woning gereed voor bewoning (dus inclusief keuken*, badkamer*, verwarming en berging)

Betaalbare koop Rijk

Koopwoningen met een koopprijs tussen de prijsgrens van betaalbare woningen regio Achterhoek en de grens die het rijk hanteert voor betaalbare woningen.

In 2026 is dit tussen € 384.001 en € 420.000,-.

Dure koop

Koopwoningen met een koopprijs vanaf de grens van betaalbare koopwoningen in de regio Achterhoek. Voor 2026 is dit: € 384.001,-

HUUR

Sociale huur

Woningen waarvan de rekenhuur tot maximaal 144 punten in het Woning Waardering Stelsel behoort met een maximum van het in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag bedoelde bedrag waarbij het mogelijk is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.

Voor 2026 bedraagt deze rekenhuur € 932,93.

Middenhuur

Woningen waarvan de rekenhuur meer bedraagt dan het in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag bedoelde bedrag is waarbij het mogelijk is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag en maximaal een huurbedrag dat behoort bij maximaal 186 punten in het Woning Waardering Stelsel (WWS).

Voor 2026 is dit € 1.228,07 per maand.

Vrije sector huur

Woningen waarvan de rekenhuur meer bedraagt dan het onder Middenhuur genoemde maximum. Dit betreft woningen waarvan de rekenhuur meer bedraagt dan € 1.228,07 per maand.

*of een realistische stelpost