**1..** De hoogte van de subsidie per sociale huurwoning wordt modelmatig bepaald, door de volgende berekening te hanteren:
Voor een sociale huurappartement tot 65 m2 GO is de subsidie gelijk aan de afdracht voor dit woningtype (artikel 2, lid 1, sub g);
Voor een sociale huurappartement van 65 m2 GO tot 130 m2 GO is de subsidie gelijk aan de afdracht voor dit woningtype (artikel 2, lid 1, sub g), met dien verstande dat de woning en het appartementengebouw waarin de woning zich bevindt minimaal voldoen aan de criteria voor een geclusterde woning, zoals gedefinieerd in de Woonzorgvisie van de gemeente Houten. Indien de woning hier niet aan voldoet is de subsidie conform artikel 9 lid 1 sub a van toepassing;
Voor een grondgebonden sociale huurwoning is de subsidie gelijk aan de afdracht voor dit woningtype (Artikel 2, lid 1, sub g);
Voor sociale huurappartementen en voor grondgebonden sociale huurwoningen wordt het aantal woningen berekend dat volgens de norm van 30% over het aantal woningen in het bouwplan gerealiseerd moet worden. Hierover wordt geen subsidie verleend;
Voor sociale huurappartementen en voor grondgebonden sociale huurwoningen wordt het surplus aan woningen berekend dat voor subsidie in aanmerking komt: het aantal daadwerkelijk gebouwde woningen minus het aantal woningen volgens de norm van 30%. Indien sprake is van een surplus kan subsidie worden aangevraagd;
Het surplus wordt evenredig over de aantallen sociale huurappartementen tot 65 m2 GO, sociale huur appartementen van 65 tot 130 m2 GO en grondgebonden sociale huurwoningen verdeeld;
Voor sociale huurappartementen tot 65 m2 GO, sociale huur appartementen van 65 tot 130 m2 GO en voor grondgebonden sociale huurwoningen wordt het toegedeelde surplus vermenigvuldigd met het subsidiebedrag per woningtype;
De subsidies per woning (artikel 9 lid 1, sub a en sub b) worden per 1 januari van het kalenderjaar geïndexeerd. Dit gebeurt aan de hand van de meest recent beschikbare Prijsindex Nieuwbouwkoopwoningen (CBS). Het eerstvolgende indexatiemoment na vaststelling van de nadere regels vereveningsverordening is 1 januari 2027.
**2..** De uitkomst van de berekening, bedoeld in lid 1, is de subsidie voor het surplus aan sociale huurwoningen in een project.
Hoofdstuk 3
Artikel 9
Bepalen hoogte van de subsidie
Onderdeel van Nadere regels vereveningsverordening sociale huur gemeente Houten 2025