Art. 3.7 Uitvoerings- en Handhavingsstrategie Omgevingsrecht gemeente Waterland — Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

Door de inwerkingtreding van de Wkb vervalt de gemeentelijke bouwtechnische toetsing en toezicht. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door onafhankelijke kwaliteitsborgers. Welke bouwwerken vallen onder Wkb?1 Grondgebonden woning (vrijstaand, twee-onder-een kap, rijtjes, woonwagen) Woonboten Vakantiehuis of -verblijf (niet in een logiesgebouw gelegen) Bedrijfspanden van maximaal 2 bouwlagen (opslag, stal, hal, magazijn, kas) Fiets- en voetgangersbruggen (niet over rijks- of provinciale wegen), maximaal 20 meter overspanning Bouwwerken geen gebouw tot 20 meter hoog (masten, antennes, windmolen) Dit betekent de volgende wijzigingen in gemeenten taken: Er zijn scenario’s om de gemeentelijke rol in te vullen onder de Wkb. De verschillen zitten in de mate en diepgang waarin de gemeente de meldingen van de kwaliteitsborger beoordeelt en de mate waarin wordt ingegaan op signalen van de kwaliteitsborger tijdens de realisatie van de bouw. De scenario’s zijn onderstaand geduid. Bij de keuze uit de scenario’s kan gekeken worden naar het type bouw in de gemeente, de manier waarop de gemeente de toetsings- en toezichttaken zelf invulde en de capaciteit die in de toekomstige rol kan worden ingezet. Daarbij is het belangrijk op te merken dat de werkzaamheden die in de afbeelding als “wat komt erbij” staan en in bovenstaande tabel onder het uitvoeringsniveau staan niet gedekt mogen worden vanuit de leges. De inzet van de gemeente onder de Wkb wordt bekostigd uit de algemene middelen en mag niet via de leges worden gedekt. In deze UHS wordt het geschetste scenario ‘de markt aan zet (nr 1)’ gevolgd. Dit betekent dat de gemeente voor een uitvoeringsniveau gaat waarbij wordt uitgegaan van de expertise van de erkende kwaliteitsborger om de toetsende en toezichthoudende werkzaamheden naar behoren uit te voeren De taken van de gemeente in dit gekozen scenario zijn: beoordelen of de juist kwaliteitsborger wordt ingeschakeld (erkend door de landelijke toelatingsorganisatie), dat kennis wordt genomen van het dossier voor het bevoegd gezag dat de kwaliteitsborger oplevert en dat signalen van de kwaliteitsborger zoveel mogelijk administratief worden afgehandeld.

Rechtspraak bij dit artikel