Bij het realiseren van nieuwe bouwwerken of bij verbouw zijn landelijke regels van toepassing (Besluit bouwwerken leefomgeving) en regels in het Omgevingsplan. Voor steeds meer bouwwerken hoeft geen vergunning meer aangevraagd te worden (vergunningsvrij). Nieuw- en verbouw is onderverdeeld in de gebouwtypen en gebouwfuncties die voorkomen. Zo ontstaat een fijnmazig inzicht in de risicoscores.
Voor het thema zijn er de volgende aanvullingen op het overzicht van de uitvoeringswijzen:
Bij ruimtelijke ontwikkelingen en vergunningaanvragen worden alle interne en externe disciplines (zoals ODIJ en VRZW) betrokken en waar nodig om advies gevraagd.
Meldingen en daarbij horende informatie of dossiers van externe kwaliteitsborgers bij (ver)bouw van bouwwerken in gevolgklasse I worden door de gemeente geregistreerd en er wordt kennisgenomen van de inhoud.
De realisatie van vergunningsvrije wordt zichtbaar door vergelijk van luchtfoto’s in samenwerking met de collega’s van de basisregistraties. Bij een vermoeden van realisatie van een bouwwerk dat mogelijk vergunningplichtig is, wordt een toezichtbezoek afgelegd.
Hoofdstuk 6
Artikel 6.6
Nieuwbouw en verbouw
Onderdeel van Uitvoerings- en Handhavingsstrategie Omgevingsrecht gemeente Waterland