Werkgevers en andere marktpartijen zijn verantwoordelijk voor het realiseren van kwalitatief goede huisvesting voor de arbeidsmigranten die tijdelijk in Nederland verblijven.
De gemeente Oosterhout toetst de ingediende initiatieven op basis van de uitgangspunten in dit document en de bijbehorende beleidsregel. Hierbij wordt aangesloten bij de procedure en afwegingscriteria van het intakeformulier woningbouwinitiatieven, inclusief de daarin beschreven stappen 1A tot en met 4.
Indienen als conceptverzoek
Na vaststelling van het beleid, kunnen initiatiefnemers hun plannen als conceptverzoek indienen via het online Omgevingsloket https://omgevingswet.overheid.nl/home. Daarbij worden zowel het ‘Intakeformulier Woningbouwinitiatieven’ als het aanvullende intakeformulier ‘Huisvesting arbeidsmigranten’ bijgevoegd en voorzien van de gevraagde documenten. Daarnaast wordt een schetsplan toegevoegd. Dit moet voldoende inzicht geven in de hoofdopzet van het initiatief, de ruimtelijke inpassing, ontsluiting van het terrein, de functie-indeling van het gebouw en de relatie met de directe omgeving.
Toetsing van het initiatief
De gemeente voert een eerste beoordeling uit in de vorm van een quickscan (stap 1A). Hierin wordt beoordeeld of het initiatief past binnen de planologische en beleidsmatige uitgangspunten en ruimtelijk past binnen de gekozen locatie.
Vanwege beperkte ambtelijke capaciteit selecteert de gemeente-initiatieven mede op basis van hun toegevoegde waarde, zoals bijdrage aan beleidsdoelen, ruimtelijke spreiding, beheersbaarheid en maatschappelijke impact. Initiatieven die zich het beste lenen om te worden opgenomen in de bouwprogrammering, worden verder in behandeling genomen.
De beoordeling van een initiatief vindt plaats conform de vastgestelde werkwijze beschreven in het ‘Intakeformulier Woningbouwinitiatieven’.
De technische toetsing aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vindt pas plaats bij een definitieve aanvraag.
Bestuurlijke afweging
Wanneer een initiatief voldoende perspectief biedt, kan het college een principebesluit nemen (stap 3). Daarbij wordt besloten welke initiatieven verder kunnen worden uitgewerkt, en voor welke initiatieven de omgevingsdialoog al gevoerd kan worden. Voor nadere informatie over de omgevingsdialoog zie: https://www.oosterhout.nl/bouwen-verbouwen-en-wonen/vergunningen-evenementen-en-ontheffingen/omgevingsvergunning.
Planuitwerking
Voor kansrijke initiatieven wijst de gemeente een projectleider toe (stap 4). De verdere uitwerking vindt plaats door de initiatiefnemer en in overleg met de gemeente, waarbij het initiatief zowel (woon)beleidsmatig, ruimtelijk als financieel uitvoerbaar moet zijn voor beide partijen.
Artikel 6.
Beoordelingsproces van initiatieven voor huisvesting voor arbeidsmigranten
Onderdeel van UITGANGSPUNTEN BELEIDSREGEL ARBEIDSMIGRANTEN