Wanneer een standplaatszoekende (die niet behoort tot de doelgroep van de woningcorporatie) niet over de financiële middelen beschikt om de grond zelf aan te schaffen en de grond niet gehuurd kan worden, is het aan de gemeente om grond aan te kopen en deze vervolgens te verhuren aan de woonwagenbewoner(s). In het geval van Baarle-Nassau gaat het om een perceel voor 3 woonwagens en bergingen. Wanneer de toekomstige bewoner wel tot de doelgroep van de corporatie behoort is de aanschaf van de grond, in overleg met de gemeente, voor rekening van de woningcorporatie.
Een college kan ervoor kiezen om een erfpachtovereenkomst te sluiten. Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een anders onroerende zaak te houden en te gebruiken (artikel 5:85 lid 1 BW). Het eigendom van de grond blijft in handen van de oorspronkelijke eigenaar (gemeente), terwijl een aantal rechten die normaal gesproken bij het eigendomsrecht horen in handen van een ander komen (erfpachter).
Als de locaties van nieuwe woonwagenstandplaatsen bekend zijn, vindt verkoop van de gronden plaats. De gemeente verkoopt de grond aan individuele woonwagenbewoners (kopers) of aan een woningcorporatie. De corporatie kan de grond verhuren aan woonwagenbewoners (in principe met huurwoonwagen).
Verkoop van gronden door de gemeente moet aan een aantal eisen voldoen:
Voorafgaand aan de overdracht is de verkoop openbaar bekend gemaakt, zodat iedereen er kennis van kan nemen.
De gemeente verkoopt alleen standplaatsen aan mensen die hier op basis van het Woonwagenbeleid gemeente Baarle-Nassau 2025 voor in aanmerking komen. Zijn er meer gegadigden, dan wordt gehandeld volgens het gelijkheidsbeginsel, zodat iedereen gelijke kansen heeft op de koop. De beschikbaarheid, selectieprocedure, het tijdschema en de selectiecriteria moeten voor iedereen inzichtelijk zijn, waarbij de selectiecriteria objectief, toetsbaar en redelijk moeten zijn. Vooral bij onderhandse verkopen is dit belangrijk.
De opgestelde beleidsstukken, eventueel aangevuld met specifieke voorwaarden voor de betreffende locatie, helpen bij het maken van toewijzingskeuzes en zorgen ervoor dat de gemeente naar vertrouwen kan handelen. Alle belanghebbenden (gemeente, standplaatszoekenden, derden, etc.) zijn gebaat bij een transparant verdeelsysteem van schaarse woonwagenstandplaatsen.
De gemeenteraad werkt (indien de woonwagenstandplaatsen inpasbaar zijn) mee aan de wijziging van het omgevingsplan en verkoopt de grond op basis van de getaxeerde waarde bouwrijp aan een woningcorporatie of een particulier. De inrichting als standplaats is voor rekening van de nieuwe eigenaar.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies