Over brede inzet van sloopmeters bij bedrijfsfuncties schrijft het regionale beleid het volgende:
Bredere inzet sloopmeters bij werkfuncties
Naast de mogelijkheden voor nieuwe werkfuncties kunnen sloopmeters ook worden ingezet als compensatie voor andere mogelijkheden bij werkfuncties. Dit noemen we brede inzet sloopmeters. Regionaal hebben we hierover afspraken gemaakt. Gemeenten kunnen ervoor kiezen om wel of geen gebruik te maken van deze mogelijkheden.
De bredere inzet sloopmeters is mogelijk voor:
Uitbreiding van één van de bestaande werkfuncties;
Grotere inhoud (m3) van de bedrijfswoning dan regulier is toegestaan.
Bedrijf 6: Vergroten bedrijfsfuncties tot 500 m2
Anders dan tot 500 m2 werken we in principe niet mee aan de uitbreiding van bedrijfsfuncties.
Zoals onder 2.2.1., nummer 1. al beschreven vindt de gemeente passende bedrijven tot 500 m2 een geschikte functie bij een functieverandering. Bestaande bedrijven mogen dan ook tot die grootte uitbreiden. Omdat het gaat om bestaande bedrijven is het niet relevant wat voor bedrijf het is.
(doelen 1, 3, 4, 5 en 6)
Bedrijf 7: Grotere inhoud van de bedrijfswoning
Bedrijfswoningen mogen vergroot worden tot 1.000 m3 conform de regels uit het omgevingsplan.
Net als voor het uitbreiden van woningen is voor het uitbreiden van bedrijfswoningen een regeling opgenomen in het omgevingsplan. Het is niet nodig die verder (buitenplans) uit te breiden. 14 Artikel 6.3, aanhef en onder e., Ibid. Het splitsen van bedrijfswoningen in woongebouwen is niet wenselijk.
(doelen 4 en 6)
Bedrijf 8: Toepassen sloopmetersystematiek op niet-agrarische bedrijven
Als een ander bedrijf dan een agrarisch bedrijf zich wil verplaatsen, naar bijvoorbeeld een bedrijventerrein willen we dat ondersteunen. Dat kan door sloopmeters toe te kennen voor gesloopte bebouwing. Deze sloopmeters zijn dan alleen te gebruiken binnen Scherpenzeel. Het regionale beleid nodigt hier ook toe uit:
Gemeentelijke uitwerking:
Met het opstellen van het gezamenlijke afwegingskader functieveranderingsbeleid is een werkwijze c.q. systematiek ontwikkeld voor veranderende agrarische functies. Deze werkwijze kan binnen de eigen gemeente ook op andere functies toegepast worden, bijvoorbeeld voor niet-agrarische bedrijvigheid en recreatie.
Wanneer een niet-agrarisch bedrijf in het buitengebied stopt, om zich bijvoorbeeld te verplaatsen naar een bedrijventerrein, kennen we sloopmeters toe. Die sloopmeters kunnen binnen Scherpenzeel worden ingezet.
Hiermee willen we bedrijven die te groot zijn geworden voor het buitengebied een steuntje in de rug geven. Deze bebouwing zal dan verdwijnen en er worden sloopmeters afgeroomd, waardoor de kwaliteit in het buitengebied verbeterd.
(doelen 3, 4 en 5)
Hoofdstuk 2. › Paragraaf 2.3
Artikel 2.3.3
Brede inzet sloopmeters bij bedrijfsfuncties
Onderdeel van Scherpenzeelse uitwerking Vrijkomende Agrarische Bebouwing