Voor het plaatsen of realiseren van een tijdelijke woning of een pré-mantelzorgwoning gelden de volgende regels:
De tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning mag alleen worden geplaatst op een bestaand erf.
Per bestaand erf is maar één tijdelijke woning, pré-mantelzorgwoning of mantelzorgwoning toegestaan.
Voor zover een tijdelijke woning of een pré-mantelzorgwoning een uitbreiding van het bebouwde oppervlakte is, moet dit in het achtererfgebied worden gerealiseerd.
Op het bestaand erf moet voldoende parkeerruimte beschikbaar zijn, die voldoet aan de regels zoals opgenomen in de Kadernota Parkeren gemeente Dalfsen 2020.
De bewoners van de tijdelijke woning moeten een eerstegraads of tweedegraads familierelatie hebben met de bewoners van de (bedrijfs)woning op het erf. Voor een pré-mantelzorgwoning is met het oog op een toekomstige zorgvraag, een aantoonbare sociale relatie voldoende.
Voor het plaatsen/realiseren van een tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning wordt een (tijdelijke) omgevingsvergunning van maximaal 10 jaar verleend. Het is niet mogelijk om deze termijn te verlengen.
Een tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning geeft in geen geval het planologische recht op een extra permanente woning. Als dit op termijn toch een wens is, moet worden gekeken of een permanente woning met toepassing van de Beleidsregels Ontwikkelen met kwaliteit in het Buitengebied van de gemeente Dalfsen, dan wel eventuele opvolgende beleidsregels mogelijk is.
Er wordt niet meegewerkt aan een tijdelijke woning of een pré-mantelzorgwoning bij een recreatiewoning.
Er wordt niet meegewerkt aan het plaatsen van een tijdelijke woning of een pré-mantelzorgwoning bij een bedrijfswoning op een bedrijventerrein.
Er wordt alleen meegewerkt aan een tijdelijke woning of een pré-mantelzorgwoning op een actief agrarisch bedrijf, als wordt voldaan aan de volgende eisen en/of voorwaarden:
De tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning moet binnen het bouwperceel (zie omgevingsplan Dalfsen) worden gerealiseerd.
De tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning kan alleen worden aangevraagd voor eerstegraads familieleden.
Het toevoegen van een extra woning moet passen binnen de milieuvergunning die voor het desbetreffende bedrijf geldt.
De afstand tussen de tijdelijke woning of de pré-mantelzorgwoning en de dichtstbijzijnde gevel van de (bedrijfs)woning of het bedrijfsgebouw op het perceel bedraagt minimaal 5 en maximaal 15 meter. Het is niet toegestaan om voor de voorgevel te bouwen.
De omgevingsvergunning voor de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning is persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Voor iedere wijziging van bewoners moet een nieuwe aanvraag om wijziging van de verleende omgevingsvergunning worden ingediend bij het college. Deze aanvraag moet voldoen aan deze beleidsregels. De maximale termijn voor het plaatsen van de woning blijft 10 jaar en per perceel mag slechts één keer van de mogelijkheid om een tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning te realiseren, gebruik worden gemaakt.
Voorafgaand aan vergunningverlening wordt een anterieure overeenkomst gesloten met de aanvrager met het oog op nadeelcompensatie en om de tijdelijke instandhoudingstermijn te onderbouwen.
De aanvrager of diens rechtsopvolger moet de tijdelijke woning of de pré-mantelzorgwoning verwijderen, of als de woning in een bijbehorend bouwwerk is gerealiseerd de voorzieningen zoals keuken, badkamer en toilet verwijderen:
Na afloop van de termijn waarvoor deze is verleend, tenzij op dat moment wordt voldaan aan de vereisten van een mantelzorgrelatie, zoals omschreven in bijlage 1, onderdeel A bij artikel 1.1. van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl);
Als de (familie)relatie, waarop de vergunning voor de tijdelijk woning of pré-mantelzorgwoning is gebaseerd, niet meer aanwezig is door verhuizing en/of overlijden van één van beide partijen.
De aanvrager of diens rechtsopvolger meldt schriftelijk aan het college wanneer er sprake is van een situatie als bedoeld in lid 13, sub i of ii.
Artikel 2.
Beleidsregels tijdelijke woningen of pré-mantelzorgwoningen in de gemeente Dalfsen
Onderdeel van Beleidsregels Tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen gemeente Dalfsen 2025