Om een (tijdelijke) omgevingsvergunning te kunnen verlenen, moet in ieder geval worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
de infrastructuur op het erf mag door de tijdelijke woning niet worden verzwaard. Onder verzwaren wordt ook verstaan: het verharden van zandwegen;
er wordt gebruik gemaakt van de bestaande in- en uitritten. De aanleg van nieuwe in- en uitritten is niet toegestaan;
de al aanwezige woning op het bestaande erf moet gehandhaafd blijven;
de verkeersaantrekking, in relatie tot de bestaande verkeersintensiteiten, mag slechts in beperkte mate toenemen en de bestaande infrastructuur mag niet verzwaard worden. Als uitgangspunt wordt de capaciteit van de huidige ontsluiting genomen;
de milieutechnische uitvoerbaarheid en toelaatbaarheid wordt aangetoond, hierbij kan de gemeente o.a. vragen om een verkennend bodemonderzoek;
de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aangrenzende gronden en/of nabijgelegen agrarische bedrijven worden door de wijziging niet onevenredig geschaad;
de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning moet voldoen aan de eisen van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl), het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal);
als voor de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning riolering of een IBA moet worden aangelegd, komen de kosten daarvan voor rekening van de aanvrager;
een pre-mantelzorgwoning moet voldoen aan het programma van eisen dat geldt voor een mantelzorgwoning/zorggeschikte woning, zie https://www.dalfsen.nl/mantelzorgwoning
als de pré-mantelzorgwoning binnen de termijn van 10 jaar, wordt ingezet als mantelzorg woning, moet dat tijdig worden gemeld bij de gemeente Dalfsen;
de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning mag alleen worden geplaatst als een aanvaardbaar woon- en leefklimaat op het erf wordt gegarandeerd (ETFAL, zie toelichting); als blijkt dat hier niet aan kan worden voldaan (denk b.v. aan spuitzones), wordt de vergunning voor maximaal 5 jaar verleend. Deze termijn kan niet worden verlengd.
als de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning een (verplaatsbare) unit is, moet de kleur ingetogen zijn, bijvoorbeeld donkergroen, antraciet of zwart, niet glimmend;
bij de aanvraag omgevingsvergunning moet een erfinrichtingsplan worden gevoegd, waaruit blijkt dat de tijdelijke woning of pré-mantelzorgwoning landschappelijk wordt ingepast.
Artikel 3.
Voorwaarden voor het verlenen van de tijdelijke omgevingsvergunning
Onderdeel van Beleidsregels Tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen gemeente Dalfsen 2025