Het plaatsen van een pré-mantelzorgwoning mag niet leiden tot aantasting of verslechtering van de omgeving. In dit hoofdstuk staat welke eisen we stellen om de woon- en leefkwaliteit in de omgeving te behouden. We beschrijven ook waarom we die eisen stellen.
4.1 Geen aantasting of verslechtering van verkeer
Een pré-mantelzorgwoning is een tijdelijke toevoeging. Daar is geen rekening mee gehouden bij bijvoorbeeld het realiseren van parkeerplekken. Daarom kijken we of de pré-mantelzorgwoning geen negatieve invloed heeft op de verkeerssituatie in de omgeving. Er moet voldoende parkeergelegenheid voor auto’s zijn en blijven. In 2025 wordt de Parkeervisie vastgesteld, daarna herzien we de nota Parkeernormen. Daarin zullen we een parkeernorm opnemen voor pré-mantelzorgwoningen.
4.2 Geen aantasting of verslechtering van de woon- en leefkwaliteit
Het plaatsen van een pré-mantelzorgwoning mag niet leiden tot aantasting of verslechtering van de woon- en leefkwaliteit. Dit houdt in dat de pré-mantelzorgwoning beschermd moet worden tegen milieuhinder van bijvoorbeeld omringende bedrijven. Andersom mogen bedrijven ook niet belemmerd worden in hun bedrijfsvoering door de komst van een pré-mantelzorgwoning. Daarnaast is het belangrijk dat er aangetoond wordt dat de voorzieningen voor bijvoorbeeld afval voldoende capaciteit hebben. Dit is in lijn met het beleid van de beleidsnota Woningvoorraad.
4.3 Geen aantasting of verslechtering van omliggende percelen
De economische vitaliteit van de binnen de gemeente liggende (glas)tuinbouwbedrijven en andere (agrarische) bedrijven is belangrijk. Om die reden is in de omgevingsvisie opgenomen dat bedrijven de ruimte krijgen om te ondernemen. Om die ruimte te garanderen mag het plaatsen van een pré-mantelzorgwoning geen aantasting of verslechtering betekenen van de gebruiksmogelijkheden van de omliggende percelen. Er moet aangetoond kunnen worden dat het plaatsen van de pré-mantelzorgwoning niet leidt tot nieuwe beperkingen voor het (ontwikkelen van) de omliggende bedrijven.
4.4 Samenvatting voorwaarden omgeving pré-mantelzorgwoning
De pré-mantelzorg woning mag niet leiden tot aantasting of verslechtering van:
De verkeerssituatie in de omgeving. Er moet voldoende parkeergelegenheid voor auto’s zijn. Daarvoor nemen we bij de herziening van de nota Parkeernormen een parkeernorm op voor pré-mantelzorgwoningen.
De woon- en leefkwaliteit. De pré-mantelzorgwoning moet voldoende beschermd worden tegen eventuele milieuhinder (bodem, geur, geluid, lucht, milieuzonering & externe veiligheid) van omringende bedrijven. Omgekeerd mogen bedrijven niet in hun bedrijfsvoering belemmerd worden door de komst van een pré-mantelzorgwoning. Daarnaast moet aangetoond zijn dat de voorzieningen voor bijvoorbeeld afval, voldoende capaciteit hebben.
Gebruiksmogelijkheden omliggende percelen: Indien sprake is van een pré-mantelzorgwoning in een glastuinbouwgebied of nabij een (agrarisch) bedrijf, dan moet aangetoond worden dat het realiseren van de pré-mantelzorgwoning niet leidt tot een beperking voor het (ontwikkelen van) omliggende bedrijven.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies