In deze verordening wordt verstaan onder:
Anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst waarin afspraken tussen de gemeente en particuliere partij(en) worden vastgelegd over het ontwikkelen/bebouwen van een of meerdere percelen in eigendom van een private partij waarbij de ontwikkeling afwijkt van het omgevingsplan;
Betaalbare koopwoning: een woning met een koopprijs VON tot € 405.000 (2025), de koopprijs wordt jaarlijks door de Rijksoverheid vastgesteld. Tot een betaalbare koopwoning wordt ook een goedkope koopwoning gerekend;
Betaalbare woningbouw: woningbouw waarbij sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en/of betaalbare koopwoningen worden gerealiseerd;
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leusden;
CPI: Consumenten Prijs Index, de jaarlijkse landelijke gemiddelde inflatie, aan de hand waarvan huurverhogingen en grenzen worden berekend;
Familiewoning: conform nog op te stellen beleid van gemeente of rijksoverheid: een extra woning, vaak op hetzelfde perceel als een bestaande woning, bedoeld om eerste graad familieleden dichtbij te laten wonen ;
Goedkope koopwoningen: woningen met een koopprijs VON tot € 300.000 (prijspeil 2025). De koopprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform de aanpassing door de rijksoverheid van de betaalbare koopwoningen;
Herontwikkeling: verandering van een bestaand gebouw of gebouwen vaak in combinatie met sloop en/of nieuwbouw of een transformatie of een woningsplitsing waarbij een gebouw grotendeels intact blijft;
Initiatiefnemer: een natuurlijk persoon of rechtspersoon, of een samenwerkingsverband van meerdere van deze, die het voornemen heeft voor eigen risico een woningbouwproject te realiseren in Leusden;
Mantelzorgwoning: een extra zelfstandige woning, geplaatst op een achtererfgebied van een bestaande woning en voldoend aan de voorwaarden in het Omgevingsplan, bedoeld voor iemand die intensieve zorg nodig heeft of voor de mantelzorger die de zorg verleent;
Middeldure huurwoning: huurwoningen met een huurprijs tussen de DAEB huurgrens en een huur behorend bij maximaal 186 punten in het woningwaarderingsstelsel. Per 1 juli 2025 behoren woningen met een kale huurprijs tussen € 900,07 en € 1.184,82 per maand tot de middeldure huur. Jaarlijks worden deze prijsgrenzen vastgesteld door de Rijksoverheid;
Onzelfstandige woonruimte: woonruimte die niet voldoet aan de definitie van zelfstandige woonruimte;
Pré-mantelzorgwoning: conform nog op te stellen beleid van gemeente of rijksoverheid: een zelfstandige woning, vaak in het achtererfgebied van een bestaande woning, die bedoeld is voor iemand die op termijn mantelzorg zal ontvangen, maar op het moment van plaatsing nog geen directe zorgbehoefte heeft;
Sociale huurwoning: een woning met een kale huurprijs per maand beneden de DAEB huurgrens. Deze is per 1 juli 2025 € 900,07 per maand en wordt jaarlijks vastgesteld door de Rijksoverheid;
Vereveningsfonds Betaalbare Woningbouw Leusden: fonds waarin gelden worden gestort om, voor zover nodig, locaties waar meer sociale huur- of middeldure huurwoningen worden gerealiseerd dan de woonvisie aangeeft, financieel te kunnen compenseren;
Woningbouwproject: een ruimtelijk project of gebiedsontwikkeling met (onder meer) woningbouw, waarbij sprake is van nieuwbouw op één of meerdere kavels zonder bebouwing en/of herontwikkeling én waarbij één of meerdere woningen worden toegevoegd;
Woningcorporatie: toegelaten instelling op grond van artikel 19 van de Woningwet;
Woonvisie: het meest recent vastgestelde beleidsdocument voor onder meer de woningbouw in de gemeente Leusden;
Zelfstandige woning: een woning/appartement die/dat beschikt over een eigen voordeur, keuken, badkamer en toilet, niet zijnde een zorgwoning;
Zorgwoning: een woning, waarin de bewoner zonder 7x24 uurszorg niet zelfstandig kan wonen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies