**1..** Voor ieder woningbouwproject worden afspraken over het woningbouwprogramma vastgelegd in een anterieure overeenkomst, ongeacht of hiervoor een wettelijke verplichting bestaat.
**2..** In de anterieure overeenkomst worden in ieder geval de volgende afspraken vastgelegd:
Het woningbouwprogramma dat initiatiefnemer gaat realiseren;
Het op grond van artikel 5 verplichte aantal sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen, goedkope en/of betaalbare koopwoningen;
Het aantal huurwoningen sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen, goedkope koopwoningen en betaalbare koopwoningen dat niet gerealiseerd zal worden;
De hoogte van de afdracht aan het Vereveningsfonds Betaalbare Woningbouw Leusden;
Op welk moment de afdracht aan het Vereveningsfonds Betaalbare Woningbouw Leusden betaald moet te worden;
Voor zover van toepassing, de hoogte van de bankgarantie die de initiatiefnemer dient te stellen ter zekerheid van de betaling van de afdracht;
Overzicht van alle woningen die gerealiseerd worden met vermelding van het type, de oppervlakte en kale huurprijs van de huurwoningen dan wel de VON prijs van de koopwoningen dan wel de gekapitaliseerde marktwaarde van de vrije sector huurwoningen;
Indien de VON-waarde en/of vrije sector huurprijs nog niet bekend is, wordt een schatting gemaakt, die na verkoop en/of verhuur wordt verrekend met de werkelijk betaalde VON-waarde en/of vrije sector huurprijs.
Initiatiefnemer overlegt na realisatie aan de gemeente de definitieve VON-koopprijzen en/of vrije sector huurprijzen voor aan de gemeente;
Bij verkoop voorafgaand aan de eerste oplevering worden de geldende afspraken en verplichtingen overgedragen aan de nieuwe eigenaar of verhuurder;
De verplichtingen inzake instandhoudingstermijnen sociale huur en middeldure huur en zelfbewoningsplicht betaalbare koopwoningen;
Bij niet nakoming van het afgesproken woningbouwprogramma ontstaat alsnog de verplichting tot een afdracht aan het vereveningsfonds overeenkomstig artikel 9.
**3..** Het college verleent pas planologische medewerking aan het woningbouwproject nadat de anterieure overeenkomst met de betreffende initiatiefnemer is gesloten.
Artikel 10:
Vastleggen woningbouwprogramma
Onderdeel van Verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025